[다루다 독서후기]_ 나는 부동산과 맞벌이한다

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 나는 부동산과 맞벌이한다.
2. 저자 : 너바나
3. 읽은 날짜 : 25.3.13

STEP2. 책에서 본 것 

[목차+인상깊은 점]

1)당신은 왜 아직 부자가 아닌가

월급만으로 부자가 될 수 있을까?
→ 없다. 나 스스로 자산을 만들어서 가난을 벗어날 수 있는 방법을 찾아야한다. 

서민의 발목을 잡는 금융사
→ 우리에게 금융상품을 추천하는 사람들도 부자가 아니다. 실제로 부자인 사람들을 만나서 배워야한다. 

놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들
→ not A but B 내가 갖고 있는 일반인들의 생각의 선입견을 깨자

전세 난민을 부추기는 사회

→ 전세는 전세가가 올라가면 밀려나기만한다. 

당신이 버려야할 제테크에 관한 편견들

→ 은행은 누군가에게 낮은 이율로 돈을 빌려 높은 이율로 다른 사람에게 빌려주며 시세 차익을 갖는다. 우리도 대출 금리보다 높은 수익률을 가져온다면 대출은 나쁜 것이 아니다. 레버리지를 활용하자

2)월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법

500만원으로 시작한 지방 부동산 투자[천안 25평 아파트]

경매로 잡은 1,000만원 짜리 수도권 부동산[분당 21평 아파트]

아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다[인천 90평 상가]

노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주16평 오피스텔]

한번의 투자로 억대 연봉을 벌다[음성 30평 빌라]

시스템 확장하기 → 단순하게 투자하고 돈 벌겠다는 생각이 아니라 시스템을 만들어서 내가 일하지 않아도 자동으로 돈을 버는 시스템을 만드는 것

3)돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법

내가 부자가될 가능성

→ 내 부자지수 90점… 그래도 4개월간 공부하면서 A의 마인드를 많이 갖게 되었나보다.

당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가?

노후 자금으로는 얼마가 필요할까?

→ 내가 제일 잘했다고 생각하는 점. 열기를 월부 첫 강의로 수강했다는 점. 언제나 잊지 않고 나의 비전보드를 생각한다는 점.  

자산을 불리는 공격법, 자산을 지키는 수비법 

→ 수익을 늘린다. 비용을 줄인다. 내 지출을 10%줄이면 수익률이 10% 오른다. 잊지말자 절약은 중요한 것!

투기와 투자를 구분하라

→ 경제 신문을 계속 읽자. 그리고 언론에서 이야기하는 A의 흐름을 파악하고 매도/매수 타이밍을 잡자

투자 수익은 월급이 아닌 보너스

→ 언제나 근로소득을 충실해야하는 이유. 투자 수익은 당연한 것이 아니라 보너스 같은 것이다. 퇴사하고 싶을 때마다 마음을 다잡게 만들어주는 책

4)월급쟁이를 위한 제테크 노하우

초보 투자자를 위한 투자 공부법

→경제신문읽기, 투자관련 책읽기, 온라인에서 정보 및 동료 얻기, 임장하기, 멘토만나기

경제신문 읽기를 거의 하지 않는데, 매일 놀이터에 올라오는 신문들이라도 잘 챙겨읽어야겠다는 생각이 들었던 챕터

수익률 계산하는 법

→ 열기 첫 수강당시 주우이님께서 알려주셨던 수익률 계산, 그 이후 입지의 요소(직장,교통,학군,환경,공급)을 배우면서 수익률을 생각하지 못했던 것 같다. 열기에서 들었던 내용들을 다시금 되새기면서 중요하다는 것을 깨달았따.  저환수원리는 몸에 새겨야지

직장생활과 투자를 병행하는 법

→ 오래하는 것. 중요하다

부동산 투자, 언제 해야할까?

→ 요즘 자꾸 집을 사고 싶다는 생각이 드는데, 내가 준비되기 전까지 내가 내 물건에 대한 확신이 생기기 전까지는 아직까지 조급하지 말자는 마음을 다잡게 해주었다. 

걱정 없는 임차인 관리 노하우

→ 부동산을 좋아하는 이유는 사람에 대한 이해를 높일 수 있는 것이기 때문 임차인도 사람이다. 항상 좋은 사람이 되려고 노력하자. 

알아두면 유용한 현장조사의 기술

→ 역지사지, 수익률 분석, 동료들과 함께하기, 명도(사람이 하는 일이다)

내집 마련에 대한 고민상담

→ 내집마련. 항상 고민이지만, 그럼에도 내가 정한 방향성을 믿고 나아가기

STEP3. 책에서 적용할 점

• 경제 신문 읽기
• 조급하지 말기
• 투자 수익은 보너스라는 점을 항상 기억하기
• 목표를 잊지말고 항상 기억하기(입으로 말하기)

STEP4. 책 속 기억하고 싶은 문구