대출 규제에도 왜 이 아파트는 더 올랐을까? 지금 시장이 보내는 신호
안녕하세요 주우이입니다 :) 6.27 정책이 나온지 한달이 지나가고 있는데 수도권 시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 이재명 정부 출범 이후 처음 나온 강화된 대출규제는 시장의 유동성을 차단하고자 하는 강력한 시그널이었고, 많은 사람들이 이 조치를 기점으로 시장의 상승세가 꺾일 것이라고 예상했습니다. 그로부터 약 한달이 지난 지금 과연 시장은 멈추었을까요?
6.27 대책 이후 부동산 시나리오(앞으로의 정책)
안녕하세요. 주우이입니다. 6.27 대책이 나온지 약 10일이 지났는데요. 과연 수도권 부동산시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 뉴스기사를 살펴보면 ‘풍선효과가 있다’, ‘아니다, 안정화 되고 있다’ 등 여러가지 의견이 동시에 나오고 있습니다. 출처: 뉴스1 출처: 뉴스핌 여기서 우리는 실제로 시장은 현재 어떻게 움직이고 있으며 그리고 앞으로 어떤 현상이 발
[다루다 독서후기]_ 나는 부동산과 맞벌이한다
STEP1. 책의 개요 책 제목 : 나는 부동산과 맞벌이한다. 저자 : 너바나 읽은 날짜 : 25.3.13 STEP2. 책에서 본 것 [목차+인상깊은 점] 1)당신은 왜 아직 부자가 아닌가 월급만으로 부자가 될 수 있을까? → 없다. 나 스스로 자산을 만들어서 가난을 벗어날 수 있는 방법을 찾아야한다. 서민의 발목을 잡는 금융사 → 우리에게 금융상품을 추천
[실전준비반 70기 55조 70세까지 55억 만들조 다루다] WHY보다는 HOW, 물음표 보다는 확언으로
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 잊기 전에 기록하기 단지 분석이 무엇보다 중요하다 단지 선호도를 알고 그 선호도내에서 투자 범위를 정하고 우선순위에 있는 투자범위부터 본다. 2. 투자범위 내에서 저평가된 물건 고르기(매매가별 비교) 3. 내 투자금에 맞는 단지 고르기(투자금별 비교) 매물 임장리스트 뽑기 나에게 특히 인상깊었
[실전준비반 70세까지 55억 만들조 ssindy] - 4주차 강의 후기 / 나 ssindy는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다!!
저평가된 가치있는 물건을 찾아 투자하기 위해서는 임장과 임장보고서가 반드시 수반되어야 한다는 사실을 강의를 통해서 배웠었고, 나도 임장하고 임장보고서 쓰게 되면 비교평가를 통해서 좋은 물건 찾아 투자할수 있겠지 라고 생각했었다. 그러나 임장을 다녀오자마자 1차 좌절.. 조원님들 따라 열심히 따라 다니기는 했는데 느껴지는 것도 없고, 심지어 다녀와서 기억조차
[투자코칭 후기 ㅎㅅㄱㄹ] 프메퍼님! 저 여기 투자 해도 되나요? 그 담엔 어디 가야 돼요?
후기를 적었는데… 다 날아가서 다시 적어봅니다. 왜냐면.. 그만큼 중요한 내용이기 때문이죠! 맞아주는 월컴 다과.. 긴장되어서 하나도 못먹었다죠? AI로 만든 프메퍼님 좀 닮았나요..? // 07월 26일 오전 11시 00분 // 투자 코칭을 신청하게 된 건 제 첫 지투기 동료였던 쟌물주님 덕분이었습니다. (쟌님 감사해요!!) "오늘 11시 투코 광클!"
[실전준비반 70기 55조 70세까지 55억 만들조 체리코카] 포기하지 말고 걷기라도 하자!!
임장보고서를 쓰는 이유 : 아래 3가지 확인 1) 가치가 있는가? 입지분석+수요분석 2) 가격 저평가 되어 있는가? 매매가 동일한 곳들 중 가장 좋은 단지인지 3) 같은 투자금으로 최선의 선택인가? 비교분석 단지임장시, 처음부터 선입견 생길 수 있어서 가격 미리 보지 않고 가는 것 추천 → 그래야 저평가 된 것들을 알아볼 수 있음 3. 임장 전 준비해야할
[실전준비반 70기55조 70세까지 55억 만들조 체리코카] 2주차 수강후기 : 다음 분임 때는 사전준비 도전 ~ !
임장보고서의 결론을 내릴 때 <단지분석>에서의 인사이트를 빠뜨리지 마라. : 단지분석을 하고나서도 “입지분석”에만 매몰될 수 있는데, 단지분석에서의 느낌과 인사이트를 간과하지 말자. 2. 소득수준 높을수록 상승장에서 매매가격 상승폭이 다른 지역 대비 크다. * 참고 : 매매가는 사람의 ‘마음’이 개입되지만, 전세가는 실거주의 수요로, 사람의 ‘마음’이 개입
[실전준비반 70기 55조 70세까지 55억 만들조 산자르] 부동산 설명은 직장교통학군환경으로 하자!
임장보고서를 왜 써야하는지? 어떻게 쓰는지? 이걸로 투자를 어떻게 연결시킬수 있는지? 임보를 여러번 쓰면서 느낀점은 나에 대한 흔적, 역사, 걸어온 길인 것 같다. 처음 임보를 썼었을 때 이런것까지 해야되? 왜 이렇게까지 해야지? 라는 생각을 했었다. 그리고 그게 얼마나 큰 도움이 될지…투자에 얼마나 적용이 될지 아리까리 하면서 적고 걷고 손품 발품을 팔았
[실전준비반 1강 후기] 나는 지금 투자할 수 있을까?
나에게 특히 인상깊었던 점 - 강의 초반에 현재 나의 상태를 진단해보는 시간이 있었는데 ‘질문을 못한다=모른다'라는 말을 보고 현재 나의 상태 같아서 공감함. - 평소 막연하게 투자라는 것을 생각했을 때 ‘앞으로 가격이 오를 집’, ‘아직 안 오른 집’ 이런 생각 뿐이었는데 구체적으로 판단 기준(평가 기준)을 정리할 수 있어서 좋았음. - 급변하는 부동산
[실전준비반 우가행] 1강 오프강의 후기(with 너나위님)
안녕하세요. 우리 가족의 행복을 위해. 우가행입니다. 지난 1월 이후 오랜만에 실준을 듣게 되었는데요. 운이 좋게 1강 오프강의에 선발되어 너나위님의 오프강의를 들을수 있는 영광을 얻게 되었습니다. 강의 들으면서 너나위님이 말씀해주신 내용중에 기억에 남는 부분만 정리해 보았습니다. 현재 상황에 대한 냉정한 이해 대출규제 이후 투자기회 다시 온다. 지난 상승
신도림 태영아파트 내집마련 분석 보고서
과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요 *제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임] 1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세
[미라클맘]빈쓰멘토님과 함께 한 매코 후기
컴퓨터와 친하지 않은 나에게 매물코칭 신청부터가 높은 벽이었다…. 그래도 도전… 결과는 실패ㅠㅠㅠ 작전을 변경해서 둘째에게 부탁을 했다. 역쉬 날렵한 청소년이라 그런지 단번에 성공!!! 매코 신청이 이루어진 후 날아온 매코 신청 전 작성해야 할 것들을 보며 머리가 띵…. 부랴부랴 작성을 하긴했다. 분명 단지분석도 하고 전임 및 매임을 했던 단지들인데… 다시
[내집마련기초반 56기 47조 56억으로 사치부리시조 다루다] 2주차 강의 후기
내집마련 기초반 2주차 코크드림님의 강의 내마기는 3주 강의라고 내용이 작구나…라고 생각했는데 아니었다… 왜냐하면,,, 코크드림님의 강의가 거의 2주치 분량이었기 때문…! 어떤 강의가 입지분석, 시세, 대출/전세, 비교평가, 협상까지 한번에 설명해주죠… 진짜 이 강의만 듣고 내집마련해도 괜찮을 정도의 강의였습니다…! 특히 대출부분이 너무너무 좋았어요! 다른
투자원칙을 지키지 않고 지방 소형 구축을 매수/매도했을 때 벌어지는 일
“성공담보다 실패담에서 더 많이 배웁니다.” 안녕하세요, 잠토입니다. 오늘은 ‘성공적인 투자 사례’보다는, 제가 겪었던 실패한 투자 경험을 통해 배운 점을 공유드리려 합니다. 특히, 월부의 고수 분들께 더 많은 인사이트를 얻고 싶어 용기 내어 글을 써봅니다. 아낌없는 조언과 지적, 언제든지 환영입니다! 1. 갭만 보고 샀어요. 때는 2007년, 대구로 파견
[1호기 투자 복기글] 너나위님 1000원 강의로 시작해서 서울 3급지 1호기 매수한 이야기
1000원 강의로 너나위님을 알게 되다. 작년 10월, 아이가 초등학교 고학년이 되고 슬슬 공부 시키기 좋은곳으로 이사가고 싶다는 생각을 하기 시작했습니다. 전재산이 다 들어가는 만큼 그래도 뭘 알아야 집을 사지 라는 마음에, 유튜브에서 너나위님 내집마련 1000원강의 홍보를 홀린듯이 눌러 처음으로 부동산 강의를 듣게 되었습니다. ‘제대로 공부하고 집을 사
서울 4급지 구축 대단지 전고점 대비 -19% 가격에 매수한 후기
지방 1호기에 이어서 고생 끝에 서울 2호기 잔금이 남긴 했지만 전세입자까지 구한 관계로 마무리 되었다 판단하여 후기, 복기 글을 짧게?라도 남겨봅니다. (시간 지나면 절대 남기지 않을 것을 알기에…) 그동안 같은 조에서 많이 응원해주시고 같이 열심히 노력해주신 분들에게 모두 감사드립니다. 덕분에 저도 열정은 적었지만 집요하게 결국 투자할 수 있었던 것 같
같은 예산으로 왜 다른 선택을 할까? - 투자결정의 숨은 이유 [아이닌]
안녕하세요:) 아이닌입니다. 비가 많이 내리는 요즈음, 오락가락한 날씨에 건강에 각별히 유의하시기 바랍니다. 얼마 전, 같은 투자금을 가지고 있고, 투자 경력도 비슷한 투자자 A와 B가 있었습니다. 투자금 1억, 투자 경력 2년 그러나 둘은 전혀 다른 투자 선택을 했습니다. A는 수도권 외곽 역세권 단지 B는 지방 광역시 단지 왜 이런 결과가 나온 것일까요
