안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
4강 듣기 전부터
윤이나 튜터님께서 선배 투자자 강의에서
배워오고 싶은 점이 있다고 말씀해주셔서
설렘과 기대감을 갖고 듣게 되었습니다.
역쉬~ 시간 가는 줄 모르고
빠져들어 강의를 듣게 되더라고요.
정말 BM 가득한 선배님들의 강의!
두고 두고 소장하고 싶은 내용들이었습니다^^
매도, 먼저 맞는 게 낫다
자주가족 선배님께서는
실전 매도 후 서울 갈아타기 성공담을 들려주셨습니다.
매수는 기술이고 매도는 예술이다
라는 말이 있죠?
저도 0호기 매도 경험이 있었기에
강의해주시는 내용이 그냥 들리지 않더라고요.
양도세 등 세금 계산부터
가격 조정, 매수사 찾기까지
저의 매도 과정을 다시 한 번 복기해보면서
강의에 집중해서 들었습니다.
세금에 따라 변하는 투자금을 명확하게 알 수 있다
이 부분이 많이 공감이 되더라고요.
저는 당연히 부부 공동명의로 N천만원을 세금으로 낸다고 생각했었는데
실제로는 비과세로 양도소득세를 내지 않게 되는 상황이었거든요.
그러면서 투자금이 조금 더 늘어나는 행운(?)을 누릴 수 있었습니다.
매도 후 올라버린 집값을 보면서 속상했었는데
N천만원이 세이브되면서 종잣돈이 두둑해졌으니깐요.
세금을 미리 꼼꼼하게 계산해 놓아야
다음 투자금 계획을 더 면밀하게 세울 수 있더라고요.
BM.
- 매도 잔금은 매수 잔금보다 하루라도 빨리 치러서 취득세 아끼기
- 세금계산 정확히 해서 변화하는 투자금으로 투자 계획 세우기
시세트래킹/원페이지/협상
김인턴 선배님의 강의는 어느 것 하나 버릴 게 없이
전부 흡수하고 싶은 강의였습니다.
제가 고민하고 있고 헤매고 있던 부분들을
정확하게 간파해서 하나 하나 명쾌하게 정리해주시는데
머리가 번쩍! 트이는 기분이였습니다.
시세트래킹으로 가격 변화를 확인하고, 투자 후보지역을 골라내기 위해서
어떻게 해야 제대로 해낼 수 있는지
실제 시세트래킹 예시로 설명을 해주셨어요.
원페이지에서는 앞마당 상황뿐만 아니라 내 생각 정리까지 들어가야 하고
매임 예약 전 저평가 단지를 선정하는 방법, 매임 스케줄 예시,
쉽고 빠르게 임장지 매물을 정리하고 1등 뽑기까지 할 수 있는 방법까지 알려주셨어요.
선택이 아닌 필수인 협상에서
저희 스스로 확인해볼 수 있도록 '협상 포인트 체크리스트'는
저같이 협상에 도통 자신 없는 사람에게
너무나 큰 힘이 되는 자료였습니다.
김인턴 선배님의 강의를 들으면서
정말 그간 얼마나 노력하시고 시행착오를 겪으면서
핵심과 정수만 뽑아서 저희에게 전달해주시려 하는지가
온전히 느껴졌습니다.
알려주신 것들 하나씩 꼭 따라해보겠습니다!
BM.
- 시세그룹핑 활용해서 저평가 단지 찾기
- 협상 포인트 체크리스트 장표에 붙여 넣기
자주가족 선배님과 김인턴 선배님의 강의에서
알려주시는 것도 모조리 제 것으로 흡수하고 싶은 욕심이 생기더라고요.
강의 끝나더라도 차근차근 복습해 나가면서
저의 것으로 반드시 만들어내겠습니다.
소중한 경험과 자료를 녹아내주신
자주가족 선배님, 김인턴 선배님께
진심으로 감사드립니다.
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