기준은 필요하다!!! 원칙도 필요하다!!! 그리고 현장경험을 통한 능력을 쌓자

현장에서 특히 매임시 두려움이 일부 있을것이다.

나도 처음에 부동산에 들어가는 것이 두려울 때도 있었다.

뚜렷한 목적성이 있다면  월하고자하는 것들을 손품과 발품으로 알아 봤듯이

이제 현장에서 확인하고 이매물이 타겟인지 메타인지화하는 과정이 아닐까 한다

최저가 매물을 네이버에서 찾고 최저가 매울보유한 부동산에 전임통해 방문하고 

해당부동산 말도 주변부동산에도 더 좋은 물건이 있는 소위 털기는 집요함이 요구된다

만원짜리 물건하나 사는데도 비교하는 더구나 몇천 몇억을 투입되는 부동산은 당연히 그 이상으로  보고 비교하고 나에게 최선을 물건을 사야한다.

최선의 과정은 내가 원하는 가격으로 만드는 협상도 포함 

원하는 가격을취히기 위해 부동산에서 거래시 협상의 기술은 필수다

하루아침에  얻어지는 기술은 아닐터

결국 원원이다

서로 얻는 것이 있어야 협상을 마무리 할수있다

상대방이 원하는 것을 찾아  내어주고 내 것을 취 하는것 이 또한 협의 기술이다.

그리고 항상 잊지말아야할 원칙

저환수원리를 적용한 최선의 물건을 찾아보고 내가 원하는 가격에 들어올때 그 순간이 기회임을 잊지 말자

그 짦은 기회를 놓치지 않기 위해 꾸준히 시세트래킹을 하고 앞마다을 넓히는 것임을 잊지말자

가치와 가격

매매절대가 선정을 통해 타겟을 좁하는 연습, 전세가율은 매우 중요 원금보존이 가능한 하한선!!!! 서60% 경80%

투자금!!! 전세기율 매매가 …. 전세율 70% 시 10억이하매물  투자금*10/3

 감사합니다.