안녕하세요
실전 30기 긍정파워 2대로 쭉 성장 2어나갈조
기린입니다.
정말 선배님 말씀 처럼
튜터링 데이 이후로 급 컨디션 하락…
이대로 무너질순 없다..
다시 마음을 다잡고!! 최대한 할수 있는 만큼 해보자
나의 천장을 뛰어넘어보자!!! 라고 외치며
발악중인 기린입니다.
나에게 특히 와닿았던 점
1.내 상황 점검 양식
내 상황 0호기 1호기 등등 어떻게 할것인지?, 팔고 갈아타기 할것인가?, 보유할 것인가?
머리속으로 아 그냥 이렇게 하면 되는건가? 라고 생각했던
나를 반성하게 되었다… 맞아 내 상황이 어떻고 앞으로 어떻게 할것인지???
확실히 내 상황을 점검 해야될거 같다고 느꼈다.
2.투자 기준 세우기
가치가 ↑, 저평가 ↓, 원금보전 O /수익률 O
아무거나 사면 오르겠지? 가 아니라 “저환수원리”에 맞는
내 투자 기준을 세워 그거에 부합하는 물건을 찾아야 된다.
그게 아니면 투자가 아니라 투기가 된다. 다시한번 생각하게 되었다.
이 기준을 다시한번 올바르게 기준 만들기
3. 세금 계산하기
양도소득세 → 간편계산 입력
공제항목들 챙기기: 샷시, 보일러교체, 시스템에어컨, 거실/방확장 현금 세금계산서를 가지고 있으면
공제가 가능하다니… 몰랐던 사실이다.
단독명의/공동명의 공동명의 ½~
4년 보유시 취득세 중과 되지 않는다. 잔금 기준
‘20.11.30 ~ ’24.11.31 잔금 매도 해야함!!!
세금 계산을 미리 해놓자!! 탄탄한 갈아타기
갈아타기를 위해 세금을 미리 계산해서 매매할경우 어떻게 돈이 나가고
투자금이 얼마가 되는구나 확실히 알고 있어야 얼마에 매매가 가능한지 알수 있을거 같다.
4.투자지역 선정
최소한 비슷한 3개구를 비교할수 있도록 확인 해보기 ( 내가 정해야 한다)
남이 정해주는게 아니라 내가 확인하고 내가 정해서 해보기!!
월부가 공급이 없어요 좋아요 하는거 보다
내가 알아채서 빨리 만들자!!
5.시세 트레킹…
시세트레킹을 어떻게 해야되는지 사실 몰랐다.
어떻게 해야되는지 정말 토핑을 다 올려서 알려준거 같다.
6.앞마당
앞마당이 뭐가 중요하다는거지?
앞마당 관리를 통해 투자로 이루어 질수 있구나…
아.. 맞아 앞마당 앞마당 하는데 이렇게 관리 해야 투자할수 있구나를 느끼고
이제라도 해야겠다고 다짐을 하게 되었다.
적용해보고 싶은 점
1. 내 상황 점검 양식에 작성해서 내 상황 알아보기
내 상황에 어떤 투자를 해야 될것인지
1안, 2안, 3안 정도 작성하여
추후 거인의 어깨에서 내생각과 다른지 맞는지 확인 해보자!!!
2. 시세 트레킹 양식을 다운로드 하여
내 앞마당을 추가해어 트레킹 해보기!!
앞으로 시세트레킹을 안하던 나를 반성하고
이번달 부터 작성한다!!! 확언
나 기린은 3월 실전반을 수강 완료 한다.
나 기린은 4월 지방실전반을 이전보다 10% 발전하여 수강 완료 한다.
나 기린은 5월 실전반 또는 재태기를 수강 한다.
나 기린은 해낼수 있다!!
지치지 말고 화이팅
그리고 3월 보다 더 좋아질 4월 지방실전반을 위해 노력하자
아자아자!!!
물론 3월 실전반 완주가 제일 큰 목표!!
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