[열반기초반 85기 164조 우편배달부] 투자자의 삶, 필요한 일을 해야할 일로

가치가 있는가, 투자하기 좋은 시기인가?

1. 가치가 나쁜 것은 어느 시기에도 투자하면 안된다.

수요가 없는 지역의 아파트. 자모님께 예로 든 영도구 아파트, 이곳으로 들어와야 할 이유보다는 나가야 할 이유가 많은 지역. 

2. 보통 가치를 지닌 것을 저평가된 시기에 산다.

수요가 보통인 지역의 아파트는 전세가가 오른 만큼 매매가가 오른다. (전세가 매매가가 계속 붙어가는 아파트는 투자 가치가 전혀 없는 것일까?)
가치가 보통인 아파트는 어떤 타이밍에 사느냐에 따라 수익 여부가 달라진다. 

3. 가치가 성장할 수 있는 것 또한 저평가된 시기에 산다.

가치가 성장하는 아파트를 좋은 타이밍에 사는 것이 가장 좋은 투자. 

투자에도 사계절이 있다.

아파트가 가지는 가치별로 하락장 속에서도 봄, 여름, 가을, 겨울의 모습을 달리하는 단지들이 있다.

봄, 매매가와 전세가가 동시에 오르는 시기.

여름, 매매가가 전세가가 따라갈 수 없을 정도로 폭등하는 시기.

가을, 매매가는 하락 또는 보합하고 전세가가 같이 빠지는 시기.

겨울, 매매가가 하락 또는 보합하지만 전세가는 올라오는 시기.

봄과 겨울이 초보가 투자하기 좋은 시기이다.

매수 여부 판단

1. 가치가 있는가, 가치가 더 좋은가 판단
2. 저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크대비 원칙을 지킨 투자인가
3. 당장 오를만한 것이 아니라 현재 가치가 있고 싼 것

싼 가격에 매수해서 시세 차익이 날 때까지 보유한다.

투자자의 삶을 우리 일상으로 가져와야 한다. 

투자자로 정체성을 바꿔야 한다.

투자자로서 필요한 일이 있다면 해야 할 일로 바꾸는 마음가짐, 행동이 필요하다. 운동이 필요하면 운동을 해야할 일로 바꿔야 하는 것처럼, 우리 일상의 시간, 행동을 투자자로서 해야할 것으로 채우는 노력 필요.

월급쟁이 직장인이 월급쟁이 투자자가 되기 위해 독서, 강의, 임장, 실전투자, 인맥 5가지를 꾸준히.

경제적 자유를 이루기 위한 세 가지 신념
1. 반드시 변해야만 한다.
2. 내가 그것을 바꾸어야 한다.
3. 나는 그것을 바꿀 수 있다.