열기반 85기 103조 유니 아파트수익률 분석

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

남동구 남촌 풍림3차

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

인천 남동구 종사자 수 255,508명

2. 교통

강남1.3시간 / 여의도 1.2시간 / 시청 1.3시간

3.학군

남촌초등학교

4. 환경

트레이더스 25년예정 20분 / 롯데백화점, 뉴코아아울렛 인천점 13분 / 인천종합터미널 13분 

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

5년내 고점 매입: 21년10월 3억8천

5년내 저점 매입: 20년 3월 2억4천

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 고점대비 -9000만원 

2) 환금성 : ok

3) 수익률 : 낮은기대

4) 원금보존 : 가능

5) 리스크 대비: 종잣돈으로 투자가능

나의 투자 결론 : 투자안함..

✅ 작성하면서 느낀점 : 

내가 살고 있는 아파트에 투자가치를 알아보았다. 나는 주변 인프라를 중요하게 보지 않고 오로지 조용한 동네면 된다..

하지만, 투자가치에 있어 입지는 매우 좋지 않은것을 확인 할 수 있었다. .