[지방투자교6의 정석 지투기로 2룩하조 여행자321] 4주차 강의 후기

안녕하세요? 여행자321입니다.

이번 지기 강의는 줌 인, 줌 아웃을 하면서 지방의 도시들을 입체적으로 볼 수 있었습니다.

지방 광역시와 특히 중소도시를 어떤 기준으로 봐야할지 기준을 잡을 수 있었다는 점에서 수강하는 입장에서 좋았습니다.

그리고 각 지역 입지와 관련된 핵심 요소, 우선 순위를 결정하는 요소들의 차이점과 공통점

까지 알려주었습니다. 다년간의 노하우와 직접 그 지역을 임장하면서 얻은 정보와 통찰력을 녹여낸 강의는 어디에서도 들을 수 없는 귀중한 시간이었습니다.

다만 아쉬웠던 점은 내가 어느 정도 알고 있는 지역과 전혀 모르는 지역에 대한 편차가 컸습니다. 조원들과도 ‘아는 만큼 들리더라’는 이야기를 자주 했습니다. 하지만 앞으로 지방 도시를 임장갈 때 참고할 수 있도록 잘 정리해놓아야겠습니다.

그리고 강의 후반에는 투자를 결정하는 한 달의 과정을 단계별로 체계적으로 알려주신 점이 정말 좋았습니다. 일련의 과정들에서 꼭 해야하는 것과 하지 않아도 되는 것까지 알려주셔서 특히 지방임장에서 오는 부담감을 많이 덜어낼 수 있었던 것 같습니다.

1. 도시별 입지 분석의 기준을 잡다.

제주바다님은 경험에서 우러나오는 팁도 많이 주시고 전체적인 정리도 정말 잘 해주시는 것 같습니다. 전체적인 지기 강의를 정리해주시고, 각 도시별 랜드마크, 투자 총정리, 지방 투자의 핵심 장표가 정말정말 좋았습니다. 3주에 걸쳐 배웠던 지역들이 머릿속에 쏙 들어오는 느낌이었습니다. BM-보통 강의 듣는 것에 그쳤는데 이번에는 그런 장표들을 저의 임보에 반영해놓고 앞마당이 생길 때 참고해보려고 합니다.

지기 강의 첫 수강할 때 D광역시 관련해서 정리해주신 것이 기억에 많이 남았는데 이번 F,G 지역도 일목요연하게 정말 정리를 잘 해주셨습니다.

BM-인구의 수와 특징을 지도 위에 올리고 연령별 인구구성에서 유의미한 특징을 보이는 곳에만 표시, 표와 그래프만 넣지 않고 해석에 중점을 둔 것을 다음 임보에 반영해봐야겠습니다.

지방 도시들의 직장의 특징에 대해 생각해볼 수 있는 강의였습니다. 지금 제가 임보를 쓰고 있는 지역의 직장을 볼 때 많은 도움이 될 것 같습니다.

환경 파트에서도 그냥 등급만 매기고 끝날 것이 아니라 환경 요소 들을 통해서 그 지역 사람들의 삶을 생각해보는 방법을 알게되었습니다.

공급 파트에서는 지방 도시들을 볼 때 서로 연관되어 있는 부분을 어떻게 찾아내는지, 얼마나 연관되어 있고 영향을 어떤 식으로 미치는지 두 지역을 비교해가면서 자세히 알려주셨습니다. 저번 달 부산 임보를 쓰면서 궁금증을 느꼈던 부분이라서 더 와닿았던 것 같습니다.

제주바다님이 F,G지역에 대해 입지 분석을 하시면서 이야기하신 부분이 다른 지역을 분석할 때도 많은 도움이 될 것 같습니다. 제가 지금 보고 있는 지역을 다시 보게 되었습니다.

2.그 무엇보다 중요한 마인드!

건강, 환경, 가족.. 다양한 이유로 슬럼프는 올 수밖에 없는 것 같습니다.

슬럼프는 반드시 오지만 그것을 이겨내거나 넘길 수 있는 것은 마인드에 따라 다릅니다.

강의 후반부가 되면 멘토님, 튜터님들이 마인드에 대한 이야기를 항상 해주시는데 그 때마다 많은 도움이 됩니다.

‘어제의 정답이 오늘은 틀릴 수 있습니다. 정답을 맞추려고 하지마세요.’

강의 때마다 말씀해주시는 것 같습니다. 늘 비슷한 이야기를 듣지만 저의 상태?에 따라 이해도가 달라지는 것 같습니다. 이런 말들이 이제 조금 더 와닿고 이해가 되는 것 같습니다. 제가 얼만큼 성장했는지도 느낄 수 있었던 강의였습니다.

‘너 미쳤구나’를 들어야된다.

아직 안들었는데 멀었구나!! 들을 때까지 더 열심히 해야된다는 것을 깨달았습니다.

‘한 발 더 하자.’

월부에 와서 투자자로서의 자세를 배우며 삶의 자세가 많이 달라진 것 같습니다. 학창 시절 배웠던 것으로 평생 먹고살려고 했고, 삶 자체의 노력은 하지 않았던 저 자신을 돌아보게 되었습니다. 한 발만 더. 이 말을 되뇌이면 힘든 순간이 오긴 하지만 조금씩 성장하고 성취감도 느낄 수 있게되었습니다. 투자자로서의 성공은 아직이지만 무엇인가 조금씩 더 성취하고 있다는 기쁨이 인생의 전반에 영향을 미치게 되었습니다. 투자자로 성공하기 위해 조금씩 바뀌고 있는 삶이 좋습니다. 늘 그런 말씀 해주시는 멘토님, 튜터님, 그리고 가까이에서 힘이 되어주는 모든 동료분들 항상 감사합니다.

이번 지기 강의를 멋지게 마무리해주신 제주바다님도 감사드립니다!!!