[열기 85기 내1을 위한 비전보드로 20억 달성할조, 초록도해] 4주차 배우고 적용하겠다는 일념 하나로 앞을 보고 나아갑니다.

안녕하세요. 초록도해입니다.

4주차는 너무나도 좋아하고 존경하는 자모님이 강의해주셨습니다!!

쉽고 간결하고 명확하게 말씀해주셔서 이해가 쏙쏙 되었고 

투자하면서 필요했던 정보들을 알려주셔서 정말정말정말 도움이 많이 되었습니다. 

• 투자의 범위는 가치가 있느냐 없느냐에 따라서 정해지고,
• 투자의 타이밍은 가격이 싸냐 비싸냐에 따라 정해진다.
• 그럼 우리는 투자할 아파트가 가치성장하냐/ 보통이냐/ 나쁘냐를 판단 할 줄 알아야하고
• 가치에 따라서 내가 지금 할 수 있는 투자방향에는 어떤 아파트가 투자하기 적합한지 알 수 있었습니다.
• 투자에서 가장 중요한 것은 쌀 때 사야하며, 투자사이클에서 봄~겨울 중 언제 투자하기 좋은지 이해했습니다.
• 실전투자과정은 사전조사-분임-단임-매임-전세빼기-관리-매도 까지를 이해해야한다.
• 초보때는 전임이 떨렸던 자모님도 알람을 맞춰놓고 알람이 울리면 무조건 전임을 했던 것 처럼
• 자모님이 들려주신 실제 전임방법은 정말정말정말 지금 가장 필요한 내용이였습니다.
• 다른 임장은 조원들과 공유가 되는데.. 전임방법은 공유가 안되서(대본은 있지만) 내가 잘하고 있는 건가? 어떻게 하면 더 괜찮은 매물을 볼 수 있는거지? 궁금했었는데
• 자모님의 실제 전임음성을 들으면서 ‘전임은 저렇게 하면 되는구나~’ 라고 알 수 잇었습니다.
• 내가 원하는 물건에 대해 질문하고, 사장님께 끌려다니지 않고 원치 않는 물건은 거절하고, 다른 물건 질문하기
• 전세 뺄 때 사장님에게 해야할 행동 (믿고 맡기지 말고 확인하고, 날짜 정해주기 - 내 물건이니까!!) 

• 그리고 매임과 전임을 했지만 투자하지 않을 물건에 대해서는 정중하게 거절의사 밝히기

   

   

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   2024년 월부를 다니면서 나름 열심히. 혹은. 보통의 노력으로 부동산투자를 배우며 앞마당을 만들어왔는데

   막상 투자물건을 눈앞에 두고도, 투코로 조언을 받아도 실행하지 못하는 나자신에게 용기를 주고 싶었고,

   다시 열기를 들으면서 내가 왜 투자를 해야하는지,

   정말 부동산투자를 하는게 맞는지 다시 너바나님의 이야기를 듣고 싶었습니다. 

    

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

   투자는 홈런이 아니라 번트부터 시작한다. 종잣돈이 적다면 담배꽁초투자로 투자금을 불려나간다. 

   투자자로서 해나가야하는 마인드 잡기. 습관 만들기. 

   내가 큰 꿈을 그린다면 그만큼 큰 노력을 해야한다는 것.

   꿈을 이루기 위해서는 지금 현재 한발짝 나가야 한다는 것. 

   작은습관이 나중에는 큰 부를 쌓을 수 있다는 것. 

   감사하고 긍정적인 마음으로 살아야 된다는 것 

   그래서 나에게 가장 필요한 습관은 목실감과 독서라는 것.  

    

3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

   앞으로 6개월동안 매달 정규강의나 특강을 들으며 배움에 쉬지 않고,

   배운 것을 실행 할 수 있도록 매달 앞마당 만들기, 시세트레킹하기, 매물들여다보기. 

   6개월 안에 1호기 할 수 있도록 튜터님과 선배님과 동료들에게 질문할 용기 만들어 실행하기 

   매일매일 목실감과 독서 습관 들이기.