비교평가 및 투자 프로세스

안녕하세요 
서투기 마지막 4강은 A구와 B구의 지역분석과 주우이님의 서울 비교평가와 투자 결정 하는 방법을 배웠습니다.
 

적용점 위주로 작성하겠습니다. 

1. 비교평가 시 생활권 우선순위를 먼저 정하라. 

2. 서울투자전력
매매 절대가 선정 (내가 가진 종자돈 고려. 전세가율70%+ 1억으로 절대가 선정)

저평가 단지 찾기 (상대적으로 싸면서 좋은 단지 찾기)

원금보존 확인 (전세가율 서울 60% 이상, 경기도 80%이상, 전고점 대비 -20%) 
[개인적으론 -15% 중에서 가치가 제일 좋은 것을 투자하는 게 좋다고 생각함]

다른곳과비교 (서울,수도권 등 이 아파트보다 좋은 단지 찾아보기)

3. 매임 방법

매임 하는 이유: 후회 없는 매수를 위해 매임을 하는 것!

휘둘리지말고 내 뜻대로 보고, 천천히 보며 수리비용 계산하기

하나의 매물에 꽂히지 않기. 최소 2개 이상 진행

25년에 투자 하기 위해 갖춰야 할 능력

1. 가치 판단 능력 2. 적정한 가격을 판단할 수 있는 능력 3. 현장 경험 

나에게 부족한 것을 채워나가는 시간 → 투자

마지막으로, 유리공을 지켜가면 가족과 보낼 땐 가족에 몰입

투자에 집중할 땐 투자에 몰입.

왔다갔다하며 꾸준히 가자.

행복한 투자자가 되자!