안녕하세요.
실준반 오프닝 강의를 들으면서 앞마당에 대해서 다시 한번 생각하게 되었습니다.
권유디님이 얘기해주신 앞마당을 내가 설명을 할 수 있나? 작년에 앞마당이라고 만들어 놓은 건 있지만, 자신있게 할 수 있다고 얘기를 못하겠네요.. ㅜㅜ
투자자는 약점이 있는 단지를 먼저 봐야 한다고 하셨는데요.
약점이 있는 만큼 가격이 주변 단지보다 싸게 나왔을 거고, 그만큼 협상의 여지가 있는 단지라서 눈겨여봐야겠습니다.
전에는 인테리어를 안해도 되는 올수리 상태, 등기사항에 근저당이 없는 깔끔한 단지를 선호 했었는데요.
좀더 넓은 시야를 가지고 저평가 되어있는 단지를 찾아서 투자해야겠습니다.
이달은 실준반을 통해서 서대문구를 누구한테 설명할 수 있을 만큼 파헤치는 시간을 가져보려고 합니다.
임장보고서는 좀더 완성도를 높여서 BM도 해보고.. 비교평가도 꾸준히 해서 내년에는 확신을 가질 수 있는 투자를 해보고 싶습니다.
* 적용할 점
-확실한 앞마당 만들기
-매임 시 약점 단지를 노려라
-기본적으로 대출은 NO, But 전세가격이 일시적으로 저평가 된 경우만 신용대출 가능
-비교평가 꾸준히~
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