[지투기27기 지방투자3년안에5억수익내조 끈끈]1강 후기

안녕하세요,월부에 오래붙어있고 싶은 끈끈입니다:)

이번 1강은 권유디님께서 지방투자에서 중요하게 봐야할
핵심요소와 함께 (A)지역을 분석해주셨습니다.

지방임장을 몇번갈때마다 어렵다(?)는 생각을 많이 했었는데
(A)지역분석 설명 해주시는걸 들어보니 아..어려운게 맞는거구나...를 느낄 수 있었고
지방임장을 어떻게 바라봐야할지 유디님은 어떻게 투자와 연결지어 생각하시는지를 
간접적으로 느낄 수 있어서 좋았습니다.

강의 들으면서 깨달은것과 적용할것 위주로 남겨보겠습니다.

1.입지분석 너무 깊게 생각하지말자!

입지분석을 할때 직장,학군,환경이 비교햇을때 다른지역보다 떨어지게 되면
내가 여길 보고 있는게 맞나...?라는 생각이 들고 투자할 수 있나?라는
생각으로 확신이 없었는데요...(지방은 땅의가치가 없는곳이 많기 때문에..)이번 강의를 들어보니
입지분석은 지역을 알기위해 꼭 필요한 요소이고,투자할 때 봐야할 요소는
맞지만 투자에 절대적인 영향을 주는건 아니라는걸 깨달았습니다.

"남들이 안보는 단지를 봐야 투자를 잘 할 수 있다"

 

지역내에서 사람들이 좋아하는 요소가 뭔지,단지의 선호도를 파악하는게 더 중요하다라는걸
알 수 있었습니다.

2.지방은 사야할 것 과 사지말야할 것을 구분하자!

지방은 수도권처럼 거리가 얼마안되서 같은생활권을 이용하는게 멀지 않다고해도..
가격이 키맞추기를 하지 않는다는걸 알 수 있었는데요...
저번에 C 중소도시를 임장하면서도 하천이나 다리 하나 차이로 
생활권의 느낌이 달라지고, 가격도 크게 차이가 나는걸 보았는데,
역시 지방은 지도로는 절대 지역을 파악할 수 없다는걸..
힘들어도 왜 직접 가봐야하는지 임장의 중요성을 또 한번 깨달았습니다.ㅎ_ㅎ

지역마다 사람들이 좋아하는 생활권이 있고 그 안에서
정말 디테일하게 유심히 봐야할 단지와 이건 사면 안되겠다라는 단지를 구분하기 위해서는
그걸 지도위에 올려 비교해보는 연습을 해야겠다는 생각이 들었습니다.
구축단지는..그냥 제외 시켜놓고.. 시세지도에도 안올린적도 많지만....구축도 
할 수 있는 구축과 할 수 없는 구축을 알기 위해서는 위치를 파악하는게 중요하기 때문에
이번 임장보고서에서는 꼭 넣어보겠습니다.

3.벽을 깨려고 노력하자!

지방투자는 수도권투자보다 넘어야 할 벽이 2가지이기 때문에
노력이 더 필요한 것 같습니다. 그렇기에 벽을 만날때 힘듦도 2배지
않을까 생각이 듭니다.이번 한달동안 벽을 만날때마다
그건 당연한거다~라고 느끼며 제가 할 수 있는게 뭔지를 찾아보겠습니다.

깔끔하고 스윗하게 강의해주신 
권유디님 감사합니다><!♥