[지기 27기 51조 맛도리] 지기 1강 후기

유디님의 광주광역시 분석에 감사드리며 강의에서 배운 것을 정리 해본다. 

1.외곽의 신축! 

광주 남구를 하면서 효천에 대해서 애매하다는 생각을 했다. 임장을 하고 지역민의 얘기를 들어보면

결국에는 팔고 나가고 싶어하는 수요가 있다는 걸 들었는데, 강의에서 효쳔 쪽이 외곽순환도로 밖이라서

외지지만 새 아파트이고 좋아하는 곳이다라고 정리를 해 주셔서, 개념을 다잡을 수 있게 되었다. 

외곽의 신축들을 더 눈을 열고 보라. 중심지의 애매한 연식의 단지보다 더 낫다.

2.시세의 흐름

지난 5년간 아파트 단지들의 매매가 흐름을 보면, 어느 지역에 몰려있다기 보다, 아파트 마다 다 달랐다.

결국 광주는 단지 바이 단지. 

동네의 흐름을 아는 것이 중요하니, 내 생각에는 특히 매임으로 선호도와 요소를 더 정확하게 파악하는게 

중요하겠다. 지도만 보고서는 알 수가 없으니 환경 사람 연식을 꼭꼭 보아야 겠다. 

봉남 봉북의 차이를 임장하면서 놀랐던 기억.

3.두려움을 떨치고

지방에서는 부자되는 것이 아니라, 돈을 모으는 단계이다. 광주 경우 이미 전세가가 조금씩 올라주고 있기에, 

울산이나 전주가 그랬던 것 처럼 기대할 수도 있다. 단 광주는 울산만큼의 상승력을 보이는 지역은 아니지만,

광주도 구매력이 있는 곳이고, 오히려 투자자들이 많이 안 보는 곳이기에 기회를 더 찾을 수도 있는 것.