강의 후기 시장은 반복되고 기회는 끝이없다. 지투기 27기 20조- 우2l 해운대에 0ㅏ파트 사조 [살구모히또]

권유디님 강의 잘 들었습니다.

이번 강의에서는 지방 투자에서 무엇이 중요한지!! 지방 투자의 기준을 알려주셨다.

지방은 투자 범위를 좁혀야 한다. 
지방은 빈 땅이 많아서 땅의 가치가 떨어진다. (부산, 대구 제외)
지방은 지역별로 선호하는 동네, 선호하는 단지가 정해져 있어서 지역별 특성을 잘 파악 해야한다.

커뮤니티가 형성되면 이런 현상 발생을 이해하게된다.
 

지방 투자의 핵심 1. 인구 수!!

인구수에 따라 지역마다 투자범위를 다르게 설정 해야한다.

인구수가 작을수록 중심! 신축!

지방 투자 핵심 2. 입지!! - 학군, 환경, 커뮤니

지방투자 핵심 3. 상품성- 연식, 브랜드, 택지규모가 중요!!

이번 강의에서 A지역에 대해 입지 분석과 서울 수도권이나 다른 지방 도시와는 다른 A 도시만의 특징을 알려주셨고, A지역의 가격과 투자 전략을 알려주셨습니다.

 저번 달은 서투기를 듣고 와서 땅의 가치의 중요성을 엄청 강조하여 배웠는데,,

이번 지투기에서는 서울에서 투자하는 생각과는 다른 관점으로 지방을 봐야 한다는 것을 배웠습니다.

부동산은 이해가 아니라 공감이다.

A지역의 입지 분석이나 특징들을 들으며 이해가 가지 않는 부분이 많았지만, 그곳이 사는 거주민들이 무엇을 중요하게 생각하는지 어떤 부분을 좋아하는지를 공감하는 눈으로 바라봐야 한다는 것을 배웠습니다.

같은 동네라도 단지에 따라 금액의 차이가 크기 때문에 땅 뿐만 아니라 단지도 함께 봐야 한다고 하셨습니다.

단지를 보고 환경을 느껴라

3가지를 중요하게 봐야 한다!

사람, 환경, 연식
 

A지역은 사지 말아야 할 것을 사지 않는 게 중요하다.
 

입지 좋은 신축 입지 나쁜 신축은 의미가 없다.
 

단지마다 다르다..

그래서 A지역은 단지 임장이 중요하고 가서 직접 보고 느껴야 한다..

A지역을 잘 몰랐는데 강의를 통해 A지역과 많이 친해진 것 같고, 나중에 나의 앞마당으로 만들어 봐도 좋을 것 같고

그때 강의에서 알려주셨던 내용을 잘 떠올려 해봐야겠다는 생각을 했습니다 !!