열반스쿨 중급반 1강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 7조 메타하루]

초보 투자자가 첫 투자 반드시 성공 하는 법

A. 나에게 맞는 투자처를 찾는 법

*나의 상황을 알아야 한다.

1. 자본금 : 내가 현재 보유한 투자금, 1년 동안 모을 수 있는 투자금
2. 자산 현황 : 현재 나의 자산이 어느 정도 규모인지
3. 개인 상황 : 주당 20시간 or 40시간 투자 공부에 시간 배분 가능한지
4. 자산 목표 : 자신이 은퇴시 목표하는 금액

B. 수도권 부동산 시장과 지방 시장 흐름을 비교

1. 매매 가격, 전세 가격 지역별 차이, 입주 물량

"시장을 이기는 투자자는 없다.기회를 알고 나에게 맞는 투자를 해야 한다."

C. 지방 투자 지역 선정하는 법

1. 가격 기준으로는 전세가율과 입주 물량
2. 입지 기준으로는 인구수, 지방 입지 우선순위, 아파트 연식 우선순위

D. 수도권 투자 선정 하는 법

1. 가격 기준: 전세가율, 저평가 된 가격
2. 입지 기준:. 입지 독점성, 아파트 연식

E. 요약 정리 : 평당가 비교 방법. 입지 선호도, 전세가율, 현재 나의 투자금

F. 투자사례 : 튜터님의 직접 투자 사례

초보 투자자가 정말 3개월 이내에 투자할 수 있도록 강의를 해 주셨습니다.

앞마당이 2.5개인 저도 이 기준으로 하면 투자할 수 있겠다는 용기가 났습니다.

제가 관심있는 수도권 지역 아파트를 설명해 주셔서 더욱 좋았습니다.

그리고 지방과 수도권의 투자를 두고 고민 했었는데 강의를 들으니 기준이 생겨서 어디에 투자를 먼저 해야겠다는 판단이 서는 것 같았습니다.

끝으로 요약 정리 해주시고 투자 사례까지 보여 주시며 설명을 해주셔서 초보 투자자로서 방향이 잡혀서 좋았습니다.

튜터님 하신 대로 임장하고 손품 발품 팔아 항상 준비를 하고 있어서 기회가 왔을 때 망설이지 말고 행동으로 옮겨야겠습니다.

도움이 많이 되는 강의를 해주셔서 감사합니다.