초보 투자자가 첫 투자 반드시 성공 하는 법
A. 나에게 맞는 투자처를 찾는 법
*나의 상황을 알아야 한다.
- 자본금 : 내가 현재 보유한 투자금, 1년 동안 모을 수 있는 투자금
- 자산 현황 : 현재 나의 자산이 어느 정도 규모인지
- 개인 상황 : 주당 20시간 or 40시간 투자 공부에 시간 배분 가능한지
- 자산 목표 : 자신이 은퇴시 목표하는 금액
B. 수도권 부동산 시장과 지방 시장 흐름을 비교
- 매매 가격, 전세 가격 지역별 차이, 입주 물량
"시장을 이기는 투자자는 없다.기회를 알고 나에게 맞는 투자를 해야 한다."
C. 지방 투자 지역 선정하는 법
- 가격 기준으로는 전세가율과 입주 물량
- 입지 기준으로는 인구수, 지방 입지 우선순위, 아파트 연식 우선순위
D. 수도권 투자 선정 하는 법
- 가격 기준: 전세가율, 저평가 된 가격
- 입지 기준:. 입지 독점성, 아파트 연식
E. 요약 정리 : 평당가 비교 방법. 입지 선호도, 전세가율, 현재 나의 투자금
F. 투자사례 : 튜터님의 직접 투자 사례
초보 투자자가 정말 3개월 이내에 투자할 수 있도록 강의를 해 주셨습니다.
앞마당이 2.5개인 저도 이 기준으로 하면 투자할 수 있겠다는 용기가 났습니다.
제가 관심있는 수도권 지역 아파트를 설명해 주셔서 더욱 좋았습니다.
그리고 지방과 수도권의 투자를 두고 고민 했었는데 강의를 들으니 기준이 생겨서 어디에 투자를 먼저 해야겠다는 판단이 서는 것 같았습니다.
끝으로 요약 정리 해주시고 투자 사례까지 보여 주시며 설명을 해주셔서 초보 투자자로서 방향이 잡혀서 좋았습니다.
튜터님 하신 대로 임장하고 손품 발품 팔아 항상 준비를 하고 있어서 기회가 왔을 때 망설이지 말고 행동으로 옮겨야겠습니다.
도움이 많이 되는 강의를 해주셔서 감사합니다.
