[지기 27기 2매물이최선이냐? 3억벌수있나? 토레스] 지기 1강 후기

느낀점

이번 지기 1강은 권유디 튜터님께서 진행해 주셨다

확실히 2달만에 듣는 강의이고 이제 2년차에 접어드는지라 기초반 강의에서 

나오는 단지나 지역이 그냥 나오는게 아니라는 걸 알게 되어서

교재에 나온단지에 좀 더 집중해서 보게 되었다

작년에도 광주에 대한 언급은 없었던거 같은데 

확실히 광주는 이제 슬슬 기회를 주는 지역으로 분류되는 거 같다

이번 강의를 통해 광주는 아직 사람들이 많이 관심을 갖지 않지만 

충분히 치고 올라갈만한 여력을 가진 지역임을 확인했고

다음 지방임장지로 광주를 선택해도 좋겠다고 생각했다 (여름제외)

특히 광주의 경우 서울을 제외하고 주변지역 사람들이 순유입하는 비중이 높고

향후 공급되는 물량도 적어 전세가가 올라갈 가능성이 충분해보였다

날이 더워지기전에 광주도 꼭 임장해봐야겠다

적용할 점

1. 동별 일자리규모 순위와 소득수준 순위가 불일치하다 = 직주근접이 의미가 없다

  2. 직주근접이 의미가 없다 = 환경, 학군이 중요하다 = 땅의가치가 없고 연식이 우선된다

  3. 서울은 긴가민가하면 강남가까운거, 부산/대구 제외하고 지방은 긴가민가하면 연식 좋은거

  4. 스타벅스 위치가 골고루 퍼져 있다 = 땅의 가치가 큰 차이가 없다

  5. 광주는 1. 입지좋고 연식좋은거 2. 외곽제외 연식좋은거 3. 소수의 입지좋은 구축을 사자

  6. 광주사람들은 오로지 단지만 본다, 주변이 휑한건 상관없다, 주변이 논밭 상관없다

  7. 사람을 보겠다는 인식이 있어야 사람이 보인다

  8. 외제차가 갖는 의미는 크다