[실전 67기 72조_ 완강하고 마침표를 찍어볼 구로가이] 권유디님 실전 준비반 오프닝 강의 후기

안녕하세요. '구로가이'입니다.

3월 열반기초 완강을 하고 이제서야 실준반 오프닝강의를 시청했습니다.

이번 권유디님 오프닝 강의를 보며 느낀 점은
열기에서 의문이었던 내용을 해소해 주는 영상이었습니다.

월부 강의는 강의를 보고 배우며, 내가 주도적으로 생각하고 궁금증이 들기를 유도하는 것 같아요
그리고 다음 강의를 들었을 때 해소시켜주는?

<느끼고 깨달은 점>
1. 앞마당의 기준을 한 번 더 배웠습니다.

2. 앞마당 만들 때
   - 분위기 임장 할 때는 분위기만 보기 (다른 거 보다가 더 꼬임)
   - 핵심입지요소 알기(교통, 교육, 환경 등)

3. 같은 가격의 가치 투자 기준 리마인드

4. 같은 가격의 경기도 신축 vs 서울 구축
   서울 구축: 대세 상승장에서 상승폭 (현금은 여유로우니 상승폭을 기대할 때)
   경기 신축: 전세 현금흐름 발생이 중요 (현금 흐름이 필요할 때)

5. 대출의 활용?
   기본적으로 투자를 할 때 대출을 하는 게 아니지만 예외일 때 예시를 들어주셨음
   공급이 많아서 매매, 전세가 지나치게 저평가 되었을 때 마통을 써서 투자를 하면
   1,2년 뒤 전세가 오를 상황일 때 (실력 쌓였을 때 보임)

6. 순자산 30억 달성 시 자유인으로서 월부를 떠나보내는 게 목표라 말씀하심
   : 저도 경제적 자유를 이루고 하고 싶은 일을 하는 게 목표라는 것을 다시금 생각해 보게 되었습니다.

<실제로 적용해보고 싶은 점>

1. 분위기 임장 루트 그려보기 (비효율적인 단계부터 차근차근)
2. 나의 앞마당을 1개 만들기 (구로구)
3. 나만의 임장보고서 만들어보기