[이번달은 16배 파워로 달릴 조 베렐레] 1강 후기

안녕하세요, 베렐레입니다.

저에게 A지역은 역사책에서 보던 지역으로 아무런 정보가 없는 지역이었습니다.

아직 지방 앞마당이 많지 않아 지방의 선호도를 파악하는데 어려움이 많이 있는데요.

명확한 입지 가치를 가진 대구나 부산의 경우와 다르게 

땅의 가치가 없는 지방에서는 연식이라고 하지만 애매한(?) 입지 가치를 가진 지역의 경우  

그 선호도를 어떻게 볼 것인지를 정확하게 이해할 수 있는 강의였습니다. 

이번 강의에서 다룬 A지역은 해당 광역시 내에서 알아주는 학군지는 있지만 

그 위상이 전국구는 아니므로 선호도가 애매하다고 생각했는데요. 

학군은 전국구 위상도 중요하지만 지역내 선호도로도 판단할 수 있으므로 

지역 사람들이 좋아하는 학원가와 학군을 가진 생활권은 높은 선호도를 가진다는 것을 알게되었습니다.

 → 지역내 공부잘하는 학생들이 다니는 학원가를 면밀히 살피자!

지방은 대중교통보다 자차 이용 비율이 월등히 높으며 

보통 지역 끝에서 끝까지 자차 이동시간이 30분 이내로 일자리가 많은 지역이 높은 선호도를 가지는 서울수도권과 다르게 일자리가 많은 생활권과 소득수준이 높은 생활권은 다르다. 

즉, 일자리가 많은 생활권 보다는 살고 싶어하는 환경과 그 지역에 살고 싶은 이유가 있는 생활권의 선호도가 높다

→ 일자리는 차치하고 사람들이 살고 싶어하는 환경에 집중하자!

강사님께서 A지역은 발에 치이는게 아파트로 잘못 선택할 경우 아예  사람들에게 외면당하는 아파트를 고르게 되어 크게 고생할 수 있다는 말씀에 단지 선택시 좀 더 신중하게 접근해야할 필요성이 있다고 생각하였습니다.

공무원같은 가격 상승 흐름을 보이는 A지역의 아파트! 강의 교안에 시세 변화를 통해서 A지역의 가격 특성을 알려주신 디테일함에 A지역을 좀 더 잘 이해할 수 있었습니다. 

5년간 시세변화를 통해서 입지와 연식 중 어떤 선호 요소가 더 많이 올랐나 보여주신 부분도 기억하고 싶었는데요.

 1. 좋은 입지의 신축  2. 외각 아닌 신축(&외각 신축) 3. 좋은 입지와 높은 선호도의 구축

→ A지역 앞마당 만들때 꼭 고려하여 선호도 파악하기! 

긴 시간 좋은 강의 들려주신 권유디 강사님 감사합니다 :)