안녕하세요.
작년 12월에 결혼하고 이제 4개월차 신혼부부입니다.
신혼집은 수원역쪽인데
아내는 공덕역으로 출퇴근을 하고
저는 셔틀을 이용해 동탄으로 출퇴근을 합니다.
저는 수도권 거의 셔틀이 있어서 공덕에 가까운 영등포부근 빌라를 계속 찾다가 가격이 괜찮은 수원역쪽 풀옵션 빌라 월세로 오게됐습니다. 아내의 출퇴근이 너무 오래걸려 항상 미안함을 가지고 있었고 꼭 서울에 내집마련 하겠다는 마음을 언제나 품고 살고있습니다. 매달 저는 용돈30만원 아내는 교통,식비포함 50만원으로 지내며 저축과 적립식투자를 하면서 열심히 모으고 있었습니다.
그렇게 4개월차에 축복이 찾아왔습니다.
아내가 임신을 했습니다.
아직 저축도 얼마 못하고 계획보다 빨라서 당황했지만
너무 행복합니다. 현재 집이 1년 계약으로 11월에 만기되는데 이제 집을 꼭 사야겠다고 마음을 먹게 되었습니다.
그리고 내집마련 기초반 강의도 수강하게 되었구요.
임신한 몸으로 출퇴근만 편도 1시간반씩 걸리는 아내에게 항상 괜찮냐고 물어봐도 웃으면서 괜찮다고 해줍니다…
지금은 임신초기지만 나중엔 얼마나 힘들까요.. 그리고 아이가 태어나면 좋은 환경에서 자라게 해주고 싶어요..!
그래서 지금 매일 네이버 부동산에 들어가서 공부하고 있습니다. 아이가 태어나면 신생아특례대출을 이용할 계획입니다
현재 저희 부부에게 종잣돈 2억
그리고 연봉은 합쳐서 세전 8500만원 정도 됩니다.
그래서 7~8억대로 찾아봤는데
평촌쪽 구축, 강서구 구축(발산역), 강동구 구축(강동역)
을 찾아봤는데요. 계속 이쪽으로 찾아보면서 공부하면 될까요?? 신생아특례대출은 잘 나올까요??
선배님들 조언 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
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댓글
행부론님 안녕하세요, 야누스22라고 합니다.
우선 아내분의 임신을 진심으로 축하드립니다. 복덩이가 찾아왔네요!
아이가 태어나는 환경에 맞게 소중한 내집 마련을 하시려는 모습이 정말 멋지십니다.
현재 월세로 살고 계시기 때문에
생애최초 주택 구입 혜택과 말씀하신 신생아 특례대출 혜택을 받으실 수 있다고 생각합니다.
이를 적극적으로 이용해서 할 수 있는 가장 좋은 지역을 갈 거 같습니다.
가장 좋은 지역을 단순하게 말씀 드리면 강남 접근성이 좋은 지역을 의미 합니다.
그다음에 아내분과 행부론님의 직장 접근성을 고려하여 접근성이 좋은 곳을 갈 거 같아요.
아쉽게도 제가 행부론님의 정확한 자산상황과 현금 흐름을 모르고,
아내분께서 육아 휴직을 언제 하실 지와 기간 등 구체적인 상황을 모르기 때문에 답변이 어려워
다음의 내용을 추천드리고 싶습니다.
1. 월부 내집마련 코칭 : https://weolbu.com/product/4215
2. 구해줘 월부 사연 신청 : https://weolbu.com/community?tab=100142&subTab=12
신생아 특례대출 지원 대상 확인 방법에는 이렇게 두 가지가 있는 데요,
1. 주택도시기금 누리집(기금e든든 )에서 확인
2. 기금수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행 등)을 방문하여 확인
목표 단지를 정하시면 직접 가셔서 상담 받으시는 것이 가장 정확하고 빠르다고 생각합니다.
성공적인 내집마련을 진심으로 기원합니다.
감사합니다.
안녕하세요 행부론님. 먼저 임신축하드립니다. 신생아특례대출을 통해 내집마련에 대해고민이시군요. 해당 대출은 기관을 통해알아보아야하는 부분이 있어서 추가확인은 필요할 것 같습니다. 말씀해주신대로 종잣돈+대출을 통해 해당 가격대를 통해 이율에 따라 월 상환액을 고민해보시고 생활비등을 제외하고도 감당가능한지 확인이 필요할 것 같습니다. (감당이 어려운데, 매수해두고 향후 실거주를 한다면 내집마련중급반 내용을 고민해보시면 좋을 것 같습니다.) 실거주이기 때문에 공덕/동탄 둘다 실거주를 만족할 수있는 부분까지 고려하셔서 생활권내 반경에서 알아보시면 보다 도움이되실 것 같습니다. 추가로 고민이 남아있을 수있다면 투자코칭을 통해서 방향성을 설정하는것도 많은 도움이되실 것 같습니다. 응원하겠습니다 :)
안녕하세요~
수원에 사시면서 각각 공덕과 동탄으로 출퇴근이라니, 두분 다 고생이 정말 많으셔요- 그래서일까요, 축복이가 찾아와주고 두분께 행복이 되어드리려는 것이요!
열심히 모으셨을 소중한 종잣돈을 활용하면 지금 시기에 충분히 괜찮은 내 집 마련이 가능하실거라고 생각합니다- 내집마련 기초반도 들으셨다면, 내집마련 중급반도 같이 추천드려볼게요- 강의 속에서 내 상황에 맞는 더 나은 선택지와 지역에 대한 폭넓은 시야도 같이 챙겨보실 수 있을 것 같아요. 내집마련 중급반은 5월에 개강 예정입니다 :)
https://weolbu.com/product/4109
신생아 특례대출에 대해서는 기관확인 등 필요한 부분이 있고, 앞서 야누스님과 쩡봉위님께서 답변 도와주신 것 같습니다. 같이 참고해보실 수 있는 코칭에 대해서도요~
현재 거주하시는 곳 만기가 11월이시면 7개월 가량 남으셨는데, 최선의 내 집 찾기 함께 응원드릴게요!
