소액으로도 확신있게 - 제주바다 멘토님 특강 후기 [노쯔]

제주바다 멘토님 강의가 뜨자마자 

알람 설정하고

오프강의를 듣고 싶어서 광클을 시도했는데,

다행히도 신청이 되었다.

(아싸!)

투자로 투자금이 똑 떨어졌고,

다음 투자를 할 수 있는 시기가 다시 불확실해졌다.

이번 투자처럼

갑작스럽게 투자할 수 있는 시기가 찾아왔을 때,

서울 수도권이면 감사하고,

광역시여도 감사하지만,

만약 중소도시라면?

그래도 투자를 이어나가야 하기 때문에,

지금 시점에 꼭 들어야 할 강의라고 생각했다.

강의의 핵심은,

1. 현재 소액으로 투자할 수 있는 중소도시가 있고,

(두근두근)

2. 중소도시를 투자하기 위해서는

절대 망하지 않는 단지를

선별할 줄 알아야 하며,

(수요와 공급)

3. 내가 할 수 있는 것들 중

가장 좋은 것을 하되,

좋은 시기인지 알아야 한다.

였다.

강의 초반에 보여주신,

제주바다님의 지방 구축을 보며,

정말 많은 생각이 들었다.

24년 1월 1월

TF 임장 때 제주바다 멘토님을 계속 괴롭혔던

나의 1호기 질문이 떠올랐다.

“노쯔님, 그 단지 괜찮아요 

가지고 가시면 돼요”

사실 그때는 이 말씀이 와 닿지가 않았고,

무슨 말씀인지도 이해하지 못했다.

왜?

가격이 전세가 아래로 떨어졌으니까!

역전세가 심하게 날 예정이니까 ㅠㅠ…

하지만 멘토님은 무려 12년간

이 90년대 구축을 보유하고 계신다고 한다.

전세가가 매매가를 넘어서

투자수익률이 무한대가 되었고,

무엇보다,

이 물건을 가지고 있으면서

배우는 것이 너무 많아

지금까지도 가지고 계신다는 말씀에

망치로 한대 맞은 것 같았다.

1호기는 경험이라는데,

애증의 나의 1호기가,

보유하는 3년 동안

나에게 무슨 가르침을 남겼나 생각해보면,

정말 큰 교훈과 

반성과 

복기와 

배울점을 남겼다.

(^________^)

매도했다면,

손절했다면,

나는 과연 배울 수 있었을까?

멘토님의 말씀을 들으며

많은 생각이 오갔다.

"여러분들이 간절함을 이해해요.

하지만 간절할수록 쉽게 흔들린다는 사실도

아셔야 합니다"

세상은 나의 간절함에 답하지 않고,

나의 실력에 답한다는 것.

🌸🌸🌸

중소도시가 생각보다 많아

멘토님께서는 권역으로 묶어 설명해주셨는데,

같은 가격, 같은 투자금일 때의

우선순위를 별도 장표로 정리해주셔서

지역별 위상과 가치 비교가

훨씬 용이했고 - 수요적인 부분

입주장인 지역과 입주가 없는 지역 

각각의 편익과 비용에 대해서도

한판 정리를 해주셔서

내가 감당할 수 있는 선이 어느 정도까지인지

냉정하게 판단해야 한다는 것도

배울 수 있었다 - 공급적인 부분

특히 저평가 아파트를 찾는 방법 중

마음속에 그어져 있는 그 선을

꼭 넘으라고 말씀해주신 부분이

인상 깊었다.

내 선입견에 선을 긋지 말고

미래가치를 볼 줄 알아야 한다는

멘토님의 말씀을

꼭 기억해야 한다.

(예시로 보여주신 단지를 보고

음… 했기 때문에)

🌸🌸🌸

투자 전략에 이어

지방 투자를 꼭 할 수 있도록

플랜까지 정리를 해주셨는데,

가장 공감이 되었던 부분이

‘내 예산 확인하기’ 였다.

지금에서야 이게 너무너무 중요하고

기본인 것을 알고 있지만,

생각보다 이것을 하지 않고

투자를 진행하는 경우가 많다…

(우리 동생, 친구, 지인, 나^^)

돈 1, 2천 차이로 살 수 있는 단지가

달라지는 경험을 하다 보니,

예산을 알아보는 것이

얼마나 중요한 것인지

이제는 안다.

경험해보니,

강의가 다르게 들렸다.

🌸🌸🌸

마지막 말미에

멘토님께서

행복에 대해서 말씀해주셨는데,

심한 번아웃으로

너무 힘든 시간을 보내셨다는 

말씀을 듣고

마음이 아팠다.

(제주도 가시면 안되여 ㅠㅠ)

말씀하시는 내내

뜨끔 포인트가 너무 많았는데…

잠깐 같이 있어도 웃어주는 엄마가 되자.

내가 언제 17평에 살아보겠어.

지금이니까 하는 거야. - 영웅담 제조!

건강하고 행복하려고 하는 건데,

임보 쓰면서 과자먹지 마~~~

(과자를 먹지 않으면 임보가 나오지 않는데

이를 어쩌면 좋으까요 멘토님…

이 질문을 했어야해…

넵 알겠습니다ㅠㅠㅠ)

돈 번다고 행복해지지 않아요.

매일 조금씩 행복해지세요.

경험에서 우러나오는

진심 어린 조언에

정말 달라져야겠다는

생각이 들었습니다.

매일 행복해져야겠다고

다짐해봅니다.

…

12시에 시작해 저녁 7시가 될 때까지

열강해주시고, 질문 받아주시고,

사인도 해주시고,

정말 감사합니다 멘토님🥰

제주도 가시면 안돼요~

또 뵈러 가겠습니다.

언제든, 어디든

투자할 수 있는

행복한 투자자가 될 수 있도록

노력하겠습니다.

추천해주신 책도 꼭 읽어보겠습니다!

감사합니다 🌸🌸🌸

[적용할 점]

마인드

1. 희생한다고 생각하지 않는다.

2. 같이 있는 시간에 웃는 엄마가 되자.

3. 힘들면 그냥 쉬기(나 돌봄)

4. 추천 도서 읽기

“나는 왜 이 일을 하는가” - 의사결정방법

“무엇이 나를 살아있게 만드는가” - 행복찾기

투자

1. 1호기 매도는 갈아탈 물건이 있을 때 한다.

2. 내 물건들을 통해 최대한 배우는 자세

3. 강의 복습 후 가설/검증 적용하기