내 소중한 투자금, 함께 고민해주신 셔츠튜터님 [깽풀]

안녕하세요?

오늘을 버티고

내일 다시 일어서는 잡초처럼

깽풀입니다🌱

⌘

월급쟁이부자들 첫 매물코칭에 도전해봤습니다!!

이건 급매야! 싸다! 라는 생각으로 넣은 건 아니었습니다.

물건에 대한 확신이 없어서 넣었습니다.

부사님은 네고 넣어본다고 의사를 말해보라고 하시는데

저는 얼마를 불러야 적정가격인지 감이 안 왔거든요^^;;

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코칭양식

평소에 자금 상황, 저축액 등을 정리를 해 둔게 있어서 어렵지 않았습니다.

(어렵진 않았지만 밤새워 씀..O.O;;)

총 예상비용도 1등 뽑기 할때 잔금가능액, 부대비용을

정리하던 게 있어서 도움이 되었습니다.

네고를 위한 코칭신청이었기에

등기부등본도 다 떼어보고 상황을 정리해봤습니다.

월부에서 배우면서 했던 것들이 하나하나

다 필요한 과정이었구나, 하고 체감할 수 있었던 것 같습니다.

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멘토님 배정

저는 셔츠튜터님을 배정 받을 수 있었는데요!

저에게 셔츠튜터님의 이미지는

냉철하고 현실적인 그런 느낌이었거든요^^;

매물코칭이 처음이기도 하고 더욱 긴장되더라구용!!

전화면접을 앞 둔 사람처럼 무지 떨렸습니다.

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멘토님의 코칭

드디어 셔츠튜터님께 전화가...!!!!

떨리는 마음으로 받았는데 말투가 생각보다 정겨우셨던...♡

긴장감은 여전했지만 조금은 마음을 풀고 대화를 나눌 수 있었습니다^^

(나 화났습니까..? 통화내용을 다시 들어보니,

제가 너무 뚱한 목소리였던 것 같아요. 셔츠튜터님 죄송합니다 ㅠ.ㅠ)

제가 예상한 매물코칭은

매물 2가지 안을 올리고 통과/불통 둘 중 하나로 통보받고

그에 대한 이유를 들으며, 투자하세요 또는 더 찾아보세요.

로 마무리 되는 줄 알았습니다.

그런데, 뜻밖의 전개..

"깽풀님은 지방 투자할 준비가 되셨나요?"

제가 지방투자에 대해서 이해하고 있는지,

현재 수도권에 욕심 낼 수도 있는 상황에서

투자의 마인드를 갖추고 있는지 점검해주셨습니다.

그에 따라 코칭의 방향이 달라지기 때문이었는데요!

떨리는 마음으로 제 생각을 말씀드렸고,

튜터님은 저에게 의지만 있다면

적극 환영하신다는 말씀을 해주셨습니다.

그래서 투자방향에 대한 확신을 얻을 수 있었던 것 같아요.

그리고 최근에 개인적으로 취등록세가

복잡해진 상황에서 우왕좌왕 하고 있었는데요.

단 한번의 1% 카드를 어떻게 써야할지

코칭받으며 시작할 수 있었습니다.

"내 투자 인생 중에서

지금이 가장 실력이 없을 때"

확신이 부족한 상황에서 1호기 투자를 준비하면서

어떻게 투자금을 사용해야 하는지에 대해 배울 수 있었습니다.

앞으로 앞마당을 넓혀가면서 조금씩

더 많은 기회들이 보이기 시작할텐데요.

그렇기에 투자 횟수를 늘려가는 투자를 해야한다는 것과

앞으로 가야 할 임장지에 대해 코칭받을 수 있었습니다.

"나쁜 선택은 아니지만

취득세 1%로 할 수 있는 더 좋은 기회가"

제가 코칭 올린 물건은 입지는 괜찮지만

연식은 떨어지는 곳이었습니다.

전세도 그렇게 안정적이진 않아서

생각보다 투자금이 더 들어갈 위험도 있었는데요.

저평가 뿐만이 아니라 전세소화력을

함께 체크해야한다는 것도 배울 수 있었습니다.

또 취득세 8%를 생각했을 때는

조금 아쉬운 투자를 할 수 밖에 없네 생각했었지만

1% 기회가 있다는 걸 알았을 땐

더 좋은 투자를 할 수 있는 기회가 있지 않을까,

막연하게만 생각하고 있는 상황에서

튜터님이 정말 진심으로 고민해주신 덕분에

구체적인 투자금과 더 좋은 기회에 대해 자세히 알 수 있었습니다.

"욕심 안 부리면서 팔 수 있죠?"

지방은 늘 회수를 생각하면서 투자해야하고

수익률을 어느 정도로 생각해야 하는지 배울 수 있었습니다.

우리가 흔히 생각하는 200%는 지방에 적용되는 건 아니더라고요.

인테리어 비용은 회수되는 비용이지만

엄청난 수익률을 기대하면서 인테리어에 필요 이상

힘 주지는 않아야겠다고 생각했습니다.

"깽풀님 자신감을 가지세요"

가장 좋았던 한 말씀.

자신감 가지라고 해주신 셔츠 튜터님♡

경험이 없어서 자신감이 없을 수 있지만

저에게 약점이 있다고 해도 좋은 부분이 있으니

자신감을 가지라고 해주셨어요.

다음에는 직접 보자고 인사해주셨는데요.

그 말씀이 이루어지길 간절하게 바랍니다♡

설사 투자를 그만둔다고 해도

잘할 수 있다고 하셨지만 그만두지는 않을게요!

이렇게 말하는 사람이 정말 많겠지만요.

제가 성과는 약해도 지금까지 끈질기게 있긴 있으니까요

저를 믿고 자신감을 가지겠습니다!

셔츠튜터님의 소중한 시간,

내어주셔서 정말 감사합니다.

1호기 꼭 이뤄내고 후기 다시 올리겠습니다!

BM

# 코칭을 통해 부족함을 채워나가자.

# 연20% 기준으로 잃지않는 투자 집중하기.

# 네고할 때는 OOO를 이유로 들 수 있다.