[지기27기 22조 2단지가 내단지다 2투자가 내 투자다 왜 말을못해!! 제이욱] 강의 후기(1강_권유디님)

안녕하세요 제이욱 입니다.

1강 강의후기 업로드합니다.

챕터 1에서는 지방을 투자로서 수도권과 어떻게 다른지 그리고  각 입지평가 요소별로 

어떤걸 우선적으로 봐야하는지를 배웠습니다.

강의를 들으면서 지방에서의 입지는 굳이를 붙이면 되겠다 생각을 했는데 굳이 여기서 살아야해? 라고 질문을 던지면 “아니!” 라는 

답변을 할 수 있으면 우선순위에서 뒤로 밀리겠다 느꼈고 반대로 응 어쩔 수 없이 살아야해라고 하면 그만큼 입지의 힘을 가지고 있는 지역이라 생각했습니다.

지방에서 굳이 살아야 한다면 가장 큰 이유는 학군으로 지방에서도 소득이 높은 사람들은 자녀들의 학업의 관심이 많고

아이가 공부를 잘 한다면 조금 불편하더라도 아이에게 최상의 학업 환경을 만들어 주려고 하는 것 같다라고 생각했습니다. 

이런 수요를 가지고 오려면 외부에서 수요를 끌어올 수 있는 수준의 학군이여야 함을 명심하고, 입지분석을 해야겠다 느꼈습니다.

그리고 정성적으로 느낄 수 있는 부분의 중요성을 많이 배웠는데 강사님께서 

임장을 하면서 정말 많이 보고 느끼려고 해야한다. 보려는 의지를 가지고 가면 보인다 라는 말씀이 많이 와 닿았습니다.

어느 순간 형식적으로 하고 있어서 내가 이 단지를 정말 사려고 보는건가? 라는 생각이 들때가 종종 있었는데

그 말씀을 듣고 나서 "아 내가 단지임장을 하는 이유가 투자를 하기 위한게 아니라 임장보고서를 쓰기 위한거였구나' 라는걸 

느꼈습니다. 지방투자에서 가장 중요한걸 놓치고 있었다는 생각이 들어 이번 한달의 임장에서는 

내가 보는것… 온도…습도…ㅋ 까지 의도를 가지고 바라봐야겠다 라고 생각했습니다.

그리고 이어서 A 지역 분석을 해주셨는데 A 지역이 낳고 A 지역이 키운 저로써 제가 생각했던 A 지역의 인식

강사님이 바라보시는 A 지역을 비교하면서 들으니 시간가는줄 모르게 강의를 들었던것 같습니다.(너무 재밌었어요 ㅎㅎ)

그래서 지역마다 사람들의 선호요소가 각기 다르고, 그로 인해서 투자 우선순위가 너무나 달라진다는 것을 한번더 배울 수 있었고

선호요소를 명확히 파악하기 위해서는 경험이 중요하다는걸 한번더 강조해 주셔서 

전화/분위기/단지/매물임장 하나하나 소중히 마치고 만족할 수 있는 결론을 만들고 싶다 생각했습니다.

직접 경험하며 많이 고민해보고 질문을 많이 만들어서  

성장할 수 있는 한달을 보내고 싶습니다.

강의를 듣는 시간이 너무 소중한 시간이였습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다.