[주토] 3월 복기 & 4월 계획

3월 복기

3월 목표 : 언제든 투자할 수 있는 사람 되기

계획 -> 1호기 매도후 가용가능 금액 1.5/2.0억으로 매물문의 통과받을 만한 물건 뽑기

결과 : 잃지 않는 투자긴 하지만 아쉽단 평가!

3월 반모임 때 쟈니 튜터님 피드백 : 월부 방식이 바텀에서 업으로 가는데 바텀에서는 잘하는데(디테일한 현장정보를 잘캐치해서 임보에 담는 점) 업하는 과정에서 뽑아오는 매물들이 아쉽다! 이를 위해선, 매물문의를 계속하며 튜터님께 피드백 받으며 타겟 좁혀가는 과정이 필요하다 하심

>>봄학기 3개월간 목표 : 오하 튜터님과 싱크 맞추며 최종적으로 1.5억으로 최선의 투자 5개 만들기

> 저번 겨울학기에서 매물문의 3회 했고 매물 6개 문의드렸는데 그나마 잃지 않는 투자라고 했던 매물 2개! 30%의 통과할 확률... 그마저도 아쉽다!

>> 30% 확률인데 5개 통과하려면 물건 15개는 물어봐야할듯... 매물문의 1달 최소 2회 진행하기!

시세 TOP3

P : 시세 잘들여보는게 중요한데 시세 보는게 부족하다, 시세보며 TOP3 뽑은거 전임으로 연결하려해도 전임은 계속 미루게 된다, 매물보러 갈때만 예약함

T : 차라리 루틴은 시세가 아니라 전임으로 바꿔서 현장감이라도 익히자, 전임하다보면, 가격이 머리에 잘남더라, 주5회 전임으로 현장 파악 + 시세 긁기

독서 후기

P : 독서도 부족하다, 딱 기본만 하게 된다, 왜이렇게 독서가 힘들지? 계속 후순위가 된다

1. 루틴화 되어있으면 독서를 꾸준히할텐데 독서 시간을 의식적으로 끼워놔야되겠다 느껴짐

2. 독서 계획을 넘 추상적으로 잡아놓음, 무슨 책 볼 지도 안정하니 기본만 한다,

3. 이때까지 이북으로 많이 읽었는데 이북으로 읽으니 계속 딴데로 샌다 종이책으로 주문하기

T :

1. 먹부님 보니까 아침 깨어나서 + 자기전에 독서 시간 가지던데 나도 BM해보면 의식적으로 책을 읽게 되겠다 깨어나서 30분, 자기전 30분 독서 시간 세팅

2. 주차별로 읽을 책들 선정해서, 페이지까지 체크하자. 일 50p, 6일이면 책 한권은 읽겠다

3. 종이책 주문

매물 임장

K : 임장지 기본 30회+@ 에 매물문의를 위한 앞마당 매임까지 진행하니 50개 가까이 물건 보게 된다 매우 바람직하다 생각~ 계속 킵고잉! 매물문의 2회라는 세팅이 임장지든 앞마당이든 매물 많이 보는데 도움된다

나눔글

P : 나눔글 쓰면 재밌는데 쓰기까지의 시간이 넘 오래걸리고, 주제 선정도 어렵다 근데 월부학교가 인풋을 많이 하는 환경인만큼, 글을 통해서 아웃풋을 해야된다는 중요성을 느끼는데 나눔글이 막막하다

T : 반모임이든 반임장이든 독서모임이든 포인트 하나 잡아서 관련 나눔글 주제로 선정하면 좋겠다 생각든다 그게 인풋을 아웃풋하는거라 생각, 이번에 반모임, 독서모임이 좀 늦게하다보니 나눔글 마감기한 넘을거같아 반임장에서 포인트 하나 잡아 나눔글로 연결해보기 + 학기 연속으로 들으니 나태해짐이 느껴진다 이를 어떻게 극복해나갈것인가에 대한 글도 같이 나눠보면 좋겠다

매물문의

K : 임장지 1회, 앞마당 1회 이렇게하니 임장지도 매듭 짓고 앞마당도 선명해지는 효과 좋아따~!

봄학기 계획

https://cafe.naver.com/wecando7/10744712

튜터님 글 읽으면서, 나 또한 동료들에게 영감을 주는 사람, 진정성과 실효성을 가진 사람이 되고 싶다 생각함

나도 이번 학교에서 3개월간 상위 목표를 위 2가지로 세워, 세부 목표를 세우고 달성해나가고자 한다

1. 동료들에게 영감을 주는 사람

내가 생각하는 동료들에게 영감을 주는 사람은, 투자자로써의 성장 영역을 키운 사람이라 생각, 겨울학기때도 운영진 분들, 반원분들 발표 듣고, 투자하는거보며 영감 많이 얻었다 내 성장에 포커스를 둬서 세부 목표를 세워보자

1) 투자 : 1.5억 단지 리스트 5개 만들기

> 매물문의 1달 최소 2회

> 억대별 저평가 단지 5순위 시세표 (지방 ver, 수도권 ver 최임에 담기)

> 투자금별 5순위 시세표 (1.5억 & 2.0억 최임에 담기)

> 주 5회 전임2번씩 (임장지 파악 위한 전임 + 1.5-2.0억 타겟팅 전임)

2) 나눔글 : 8개 작성

*나눔글 작성을 목표로 잡은 이유는 인풋에 비해 아웃풋이 부족해 내가 잘배운게 맞는지 내 실력이 어느정도인지 메타인지 부족해서 나눔글 쓰며, 나눔과 성장 같이 잡고 싶다

> 겨울학기하며 5개 작성 > 카페 총 조회수 918회

1,500회를 목표로 나눔글 작성 고고! 평균 조회수 180회, 최소 3개월간 8개는써야됨

(사실 이건 이렇게 목표 잡는건지 잘모르겠다 튜터님과 상담해봐야지...)

2. 진정성과 실효성을 가진 사람

내가 생각하는 진정성과 실효성을 가진 사람은, 반원들과 꾸준히 소통하는 사람이라 생각, 겨울학기 때 지치고 텐션 떨어질 때 다른것보단 반원들의 전화 한통이 큰힘이 됐다 그에 비해 반원들에게 먼저 연락하진 못했던거같아 아쉬움이 컸음 꾸준히 전화하며 소통하며 힘들때 힘이 되주고 좋은 소식 있으면 나누고 싶다

댓글은 기본! 반원들 퇴근시간 맞춰 평일 1회씩 전화통화하기!

4월 목표

1. 동료들에게 영감을 주는 사람

1) 1.5억 투자금으로 지방 매물문의 2회 진행! > 두 놈만 건지자

> 억대별 저평가 단지 5순위 시세표 (지방 ver, 수도권 ver 최임에 담기)

> 투자금별 5순위 시세표 (1.5억 & 2.0억 최임에 담기)

> 주 5회 전임2번씩 (임장지 파악 위한 전임 + 1.5-2.0억 타겟팅 전임)

2) 나눔글 2개 작성 (목표 조회수 360회)

2. 진정성과 실효성을 가진 사람

> 반원당 2회 전화통화하며 친해지기!