'이재명 아파트' 양지1단지금호 신고가 갱신! (+입지, 실거래가, 가격, 재건축 선도지구)

작성일

25.04.09

안녕하세요, 산틴입니다!

최근 강남3구(강남, 서초, 송파)와

용산구가 토지거래허가구역으로

재지정 된 이후,

규제를 받지 않는 인근 지역으로

관심이 쏠리고 있는데요.

차기 대선후보로 유력한

이재명 더불어민주당 대표 아파트로 알려진

'양지1단지금호'가

신고가를 갱신했다고 합니다.

양지1단지금호 어떤 아파트인지

함께 알아볼까요?

[Contents]

1. 양지1단지금호 단지소개

2. 양지1단지금호 입지

3. 양지1단지금호 가격, 실거래가

4. 양지1단지금호 재건축

 

양지1단지금호 

단지소개

양지1단지금호는 성남시 분당구 수내동에 위치한

1992년식, 918세대 단지로

31평부터 69평까지

중형평형 ~ 대형평형으로 구성된

단지입니다.

많은 분들이 아시겠지만

분당은 1기 신도시 지역으로서

계획된 택지이기 때문에 위 그림과 같이

아파트 단지들이 바둑판 모양으로 가지런히

자리잡고 있습니다.

양지1단지금호는 수내동에서

수내역에 가장 가까운 단지이며

초림초등학교를 품고 있는 초품아 단지입니다.

단지에서 신호등 하나만 건너가면

산책하고 운동하기 좋은 분당중앙공원이

위치합니다.

양지1단지금호 

입지

교통

양지1단지금호에서 우리나라

3대 업무지구라고 불리는

강남, 도심, 여의도 접근성을 살펴보면

강남까지는 33분으로 상당히 빨리가고

도심과 여의도는 1시간 이내로 접근 가능합니다.

3대 업무지구 외에도

IT 기업들이 많이 위치한 판교까지는

마을버스를 이용했을 때 20분이면

갈 수 있습니다!

학군

분당이 학군으로 유명한 지역이라는 것

한 번쯤은 들어보셨을텐데요,

학군이 좋은 분당 안에서도

양지1단지금호에서 배정되는

내정중학교는 분당에서 두 번째로

학업성취도 평균이 높은

96.2%를 자랑합니다.

중학교 학업성취도가 높아도

학원가를 갖춰야 진짜 학군지라고 하는데요,

양지1단지금호가 위치한 수내동은

아파트 사이사이에 위치한 상가에

학원이 무려 195개나 있습니다.

상가 건물들마다 입시학원들이

여러 곳 있는 것을 확인할 수 있습니다.

환경

앞서 양지1단지금호에서 길 하나만 건너면

분당중앙공원이 있다고 말씀드렸는데요,

양지1단지금호에서 도보로 7분 거리에는

롯데백화점 분당점이 있습니다.

그리고 롯데백화점이 위치한 수내역 주변으로

각종 프랜차이즈와 편의시설, 상권이 위치해있어

생활하기 편리합니다.

양지1단지금호 

실거래가, 현재 가격

서두에 말씀드린 것과 같이

양지1단지금호는 최근 31평(전용84)가

17.7억이라는 가격에 신고가를 갱신했습니다.

전용 84기준 17.7억이면 가격 위상이

어느 정도일지 감이 오시나요?

출처 : 월부카페 운조님 자료

서울 25개구 가격을 정리해봤을 때

강남3구와 용산구 다음 위상을 가지는

성동구의 34평 평균 매매가가 16.6억입니다.

따라서 현재 양지1단지금호의 가격(17.7억)은

성동구의 평균 아파트보다 높은 것을 알 수 있습니다!

엄청나네요!!

현재 네이버부동산 호가는 어떨까요?

현재는 전용84 최저호가 기준

매매가는 17.5억, 전세가는 8억입니다.

최근 실거래가와 유사한 수준이네요!

양지1단지금호

재건축

양지마을1단지금호는 지난 24년 11월

1기 신도시 선도지구로 선정됐습니다.

1기 신도시 선도지구는

27년 착공, 30년 입주를 목표로 하며

한국토지주택공사(LH)나 신탁사 등을

사업시행자로 지정해 속도를 높이고,

안전진단 면제와 용적률 완화, 금융지원 등의

혜택이 주어집니다.

다만 통합재건축 진행 여부, 분담금 이슈 등으로 인해

목표 시기대로 진행이 될지는 지켜봐야될 것 같습니다.

오늘은 우수한 입지를 갖추고

1기 신도시 선도지구로 선정되며

더 주목 받고 있는

일명 '이재명아파트'

양지1단지금호에 대해 알아봤습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

내집마련을 하고 싶은데

어떤 것부터 시작해야될지 막막한 분들께

아래 강의를 추천드립니다.

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