열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 89조 슈퍼공돌]

전세 셋팅에 그렇게 많은 조건과 그렇게 많이 검토해야 하는 사항이 있는지 미쳐 생각을

해보지 않았다. 너무 안일하고 단순하게 생각해왔다.

전세 셋팅은 집을 매수 할때와 동일하게 여러 가지 조건을 점검해 보고 검토해 봐야 한다.

"물건을 사는것 자체가 투자라는 착각을 주의해라!"

지금까지 2개월여 공부하면서 "어떤 물건을 싸게 사지?" 가 주요 관심사 였고 그것만을 생각했다.

물론 투자에서 가장 중요한 사항은 좋은 물건을 싸게 사는것이 최우선이다.

하지만 매수자에서 임대인으로 입장이 전환되는 사항을 주의깊게 생각해 봐야한다.

임대를 놓는다고 바로 임차인이 들어올 수 있는것은 아니기에 이에따른 전략을 짜놓는것도 매우 중요하다.

"4주차 강의에서 가장 주요 내용 [ 적정 전세가 설정/임대기간 설정/ 협상]!"

물건 매수 후 경쟁력있는 물건으로 만들기 위한 최우선 내용이다.

매수시 물건의 상황을 파악하여 협상 카드로 반드시 사용이 중요하다. 그래야 내 투자금이 보호된다.

임대 물건을 사람들에게 매력적인 물건으로 만들어 추가 비용 발생을 없애고 부동산 상황을 파악하여

갱신시 리스트에 대비해야 한다. " 투자자는 시장 판단이 빨라야 한다!"