나의 상황을 알고 시장 상황을 알아야 올바를 투자를 할 수 있다.

<적용할 점>

1. 지피지기 백전불패

• 현재 나의 상태 - 투자에 대한 이해도가 어느 정도인지 객관적으로 판단하여 수준에 맞는 준비를 한다!
• 현재 시장의 상태 - 매수심리, 거래량, 매물수 등 객관적 지표를 통해 현재 전반적인 시장 상황에 대해 이해한다. 

2. 어떤 것들에 투자할지 안다(저평가 판단)

• 절대적 저평가 - PIR(중위가격/중위소득) 11이하, 전세가율 60% 이상
• 상대적 저평가 - 입지 및 가격 비교를 통한 상대적 저평가 판단 

=> 2개부터 시작해서 차츰 늘려간다! 

3. 투자 후 4가지 시나리오를 고려한다

• 투자 실행 후 맞이할 수 있는 시나리오 4가지를 대비한다 - 매매 전세 상승/ 매매 상승 전세 하락/ 매매 하락 전세 상승/ 매매 하락 전세 하락

4. 아파트로 돈버는 방법

• 1주택자 - 1주택 올인, 일시적 1가구 2주택

• 다주택자 - 가치성장투자, 소액투자

  => 현재 나의 상황에 맞춰 앞으로의 로드맵을 그려본다 (소액투자 → 서울 수도권 가치 투자 2채 이상) 

<느낀 점>

• 기존 강의에서는 들을 수 없었던 다양한 시나리오로 강의를 구성해주셔서 정말 많은 도움이 되었습니다. 말씀하신 다양한 케이스들 중 나의 지금 상황에 가장 부합하는 것은 어떤것인지 생각해보며 알려주신 방법대로 실천해보겠습니다!
• 다른 월부의 강의가 모두 그렇지만 특히나 너나위님의 강의는 그 진정성이….. 절실히 느껴서 온라인 강의를 보는 저도 울컥할 때가 있습니다ㅠㅠ좋은 강의 감사합니다!!!!