관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
현재 나의 상태 & 현재 시장의 상태
1년 만에 다시 듣는 실준반이다. 1년 전과 비교하여 달라진 점이 있다면, 모른다와 안다의 중간 정도 인 것 같고,
과하지 않은 취미 정도로 공부하고 있는 중인 것 같다. 과한 취미로 한발 더 나아가는 것이 이번 강의의 목표이다.
강남 3구와 마용성을 비롯한 서울 몇 지역을 제외하면, 나머지는 1년과 유사한 것 같다. 다만 전세가가 점점 오르고 있다. 내가 목표로 하고 있는 곳들에 좋은 시기가 곧 올 것 같다.
잃지 않는 투자
더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자,
그리고 이를 위한 4가지의 투자 후 시나리오.
가장 기본적이고 중요한 원리이다. 늘 마음에 담아두고 투자에 임하자.
절대적 저평가와 상대적 저평가
- 절대적 저평가는 특정한 시점을 나타내는 것으로 아무거나 사도 수익을 얻는다.
상대적 저평가는 비교평가를 기반으로 판단해야 하며, 특정지역 특정단지가 저평가 되어 있음을 알 수 있으려면,
결국 여러 단지를 알아야 한다.
절대적 저평가가 상대적 저평가를 만나면 폭발적인 수익이 일어난다.
결국 어느 시기든 입지 분석을 통한 상대적 저평가 판단 여부가 필수이다.
아파트로 돈 버는 법
- 1주택자(1주택 올인/일시적 1가구2주택)와 다주택자(가치성장투자/소액투자) 전략 중 현재 내가 처한 상황은 1주택 올인이다.
- 이 상황으로도 자산 증식에 어느 정도는 효과를 보았지만, 너나위님 말씀처럼 내 상황이 달라진 것은 없다. 투자 뿐만이 아니라 가족의 행복도 중요하므로, 지금의 상황을 완전 다른 방향으로 변경할 수는 없다. 지출을 더 줄이고, 공부를 더 열심히 해서 가치성장 투자를 할 수 있는 방향으로 노력해 보고자 한다.
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