[생태소녀] 비용과 편익을 고려한 포트폴리오 재구성(feat. 한가해보이멘토님 투자코칭 후기)

안녕하세요~

마음만은 소녀인 '생태소녀' 입니다.

월부에 와서 세번째 투자 코칭을 받았습니다.

운이 좋게도 아너스 코칭으로

빠르게 받을 수 있었고,

꼭 뵙고 싶었던

한가해보이멘토님께 받을 수 있어

설레는 마음으로 코칭날을 기다렸습니다.

저는 1년에 한 번씩 코칭을 받고

지금 하고 있는 방향이 맞는지

점검을 받으며 투자공부를 이어나가고 있습니다.

특히, 올해는 포트폴리오 재구성과 관련하여

매도할지, 보유할지

매도한다면 어떤 것을 매도해야하는지

매도 후 매수 플랜은

어떻게 해야하는지 등

궁금한 점이 아주 많았습니다.

🎁 물건의 가치와 가격, 기회비용

우선 멘토님께서는 제가 보유한 물건의

가치에 대해 알려주셨습니다.

현재 가치와 미래 가치까지~

앞으로 계속 보유하고 있으면

벌어지게 될 일을 상세히 알려주셨습니다.

반면, 이 물건을 보유함으로써

다른 기회를 놓치게 될 때의

'기회비용'을 고려해서

비교, 분석 해주시면서

최종적으로 보유 or 매도의

판단에 이르기까지의 과정에 대해

차근차근 설명해주셨습니다.

사실, 제가 가진 물건 중에

복기를 통해

잘 못 산 건 아닐까?

걱정했던 단지가 있었습니다.

그런데 멘토님께서는

그 단지가 나쁜 것이 아니다.

가치가 없는 단지는 아니다.

다만, 그 당시에, 그 투자금으로

최선의 투자였는지를

고려했을 때

약간의 아쉬움이 있을 수 있다라는

말씀을 해주셔서

'투자의 본질'에 대해

다시한번 생각해보게 되었습니다.

그래도 그 때 씨앗을 심었기 때문에

지금의 과정이 있을 수 있어요.

고민만 하고 투자하지 않았다면

지금의 과정도 없었을 겁니다.

씨앗을 심느냐 안심느냐가

가장 중요한 것입니다.

BM 포트폴리오 재구성한대로 실행하기!

🎁 갈아 탈 물건 매수의 가이드라인

어느 정도 제가 생각하는 단지 후보를

추려서 가지고 갔었는데

멘토님께서는 서울, 경기도를 넓게 보시고

짧고 굵은 지역 강의를 해주셨습니다.

특히, 멘토님께서도 최근 갈아타기를

진행하셨던 사례를 말씀해주셔서

어떤 식으로 준비해서 해야겠다는

가이드라인을 받을 수 있었습니다.

공급 많은 지역에

세입자를 구하기 어려운 상황에서도

'이 단지에 살아야 할 이유'를 찾고

내 물건이 있는 단지 뿐만 아니라

주변 단지에서도 그 이유가 필요한 사람을 찾아

높은 전세가로 계약하기!

어떤 단지는 저도 매물을 10개 이상 봤던 곳이었는데

저는 만나지 못했던 가격대를

멘토님은 일주일에 한 번씩은

그 가격대 물건을 알고 있다고 하셨어요~~~

뜨악! 역시!

현장에 답이 있따!!!!!

현장에 집요하게 가야해요.

할 수 있는 노력과 방법을

다 해보았나

생각해봐야해요.

BM 할 수 있는 최선의 투자인지 확신하는 마음이 들때만 투자하기

🎁 기버가 되어 즐겁게 오래하기

멘토님은 현재 월부학교를 맡고 계시면서

너무 바쁜 나머지

몇 개의 물건을 묵시적 갱신까지 가셨다는

말씀을 해주셨어요.

직전 월부학교 학생의 절반 이상이

실제 투자에 성공했다고 하시면서

이 바쁜 날들이

너무너무 재밌고 행복하시다는 말씀을 하시는데

정말 정말 행복해보이셨습니다.

멘토님 말씀을 들으면서

현재 내집마련기초반의 조장을 하는데

어떤 마음으로 해야할 지

다시 한 번 돌아볼 수 있었습니다.

이 활동을 통해

저 스스로도 성장할 수 있고

그 성장을 통해

결국에는 '보상'이 따라오게 된다는 말씀.

월부학교에 가면 좋겠지만,

꼭 월부학교에 가지 못하더라도

충분히 제 목표를 향해

뚜벅뚜벅 갈 수 있겠다는

벅찬 마음이 들었습니다.

고생을 하면

당연히 그에 합당한

보상이 따라온다고 생각해요

BM 지금 주어진 역할을 즐기며 최선을 다하기

한 달에 하루는 온전히 나만의 시간으로 보상하기!

특강 오프라인으로 들으며 에너지 충전하기!

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🙌 한가해보이멘토님께

예정시간 보다 오랜시간동안

열정적으로 알려주셔서 감사합니다.

완전 감동의 시간이었습니다^^

제가 1년 뒤에 숙제 검사 받으러

다시 오겠다고 말씀드렸는데 그 말 취소할게요.

그 안에 월부학교 가서 뵙겠습니다^^

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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.