지방투자실전반 1강 후기 - 쪼러쉬

안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D
이번에 운이 좋게도
두번째 지투 수강을 할 수 있었는데
1호기 투자 후 지방투자를 
바라보고 있던 저로써는
큰 도전이자 허들이었습니다.
이미 수도권에 익숙해져
지방에는 관심도 두지 않았었고
시세트래킹도 하지 않았었습니다.
그래서 앞마당이라고만 하지
단지 이름과 시세도 
다 까먹은 상태...
한 번 반성하면서 강의를 시작했습니다.

1강은 잔쟈니튜터님의
하락장에 지방에서 돈을 버는 방법!!
전국 투자자이신 튜터님께서
지방 시장 진단을 해주셨습니다.
항상 강의를 시작할 때
이렇게 시장 진단을 해주시는 부분이
가장 좋은 것 같습니다.

모르는 지역이 많은 만큼
최대한 강의에 나오는 단지를
검색해서 위치를 봤던 것 같습니다.
현재 임장지도 지역으로 언급이 된 것 같은데
아직 위상을 몰라 궁금해지기도 하였습니다.

수도권과 지방의 다른 점을
그래프를 통해 알 수 있었고
특히나 지방에서 중요한 것은
'ㅈㅅㄱ'!!
이 강의에서 꼭 하나만 남겨야 할 것은
이것이라고 하셨습니다.
시세를 따면서
더 유의깊게 봐야 할 부분이라고 
생각이 들었습니다.

시장 진단에 이어서
지역별로 '연식'을 기준으로
어떻게 가격이 형성되어 있는지
그리고 전세 흐름은 어떤지
정리해주셨습니다.
아직 모르는 지역이 너무너무 많지만
지역마다 특성이 모두 달랐고
어떤 곳은 전세가 씨가 말라있고
어떤 곳은 전세가 쌓이고 있고..
살아 있는 전세 개수를 통해 
현재 의미있는 곳을 알 수 있었습니다.

절대적 저평가인 지방에서
뭘 사도 돈을 벌 수 있다고 생각할 수 있습니다.
하지만 뭘 사는 지에 따라 자산이 달라집니다.
이것은 단지의 ㄱㅊ와 ㅅㅎㄷ를
얼마나 알고 투자하느냐에 
따라 달린다고 말씀해주셨습니다.
가격이 싸니 안일하게 생각했던 마음이
은근히 찔리게 다가왔습니다..ㅎㅎ

이번 지투반에서 저의 원씽은
위의 힌트를 튜터님과 맞춰보는 것입니다.
제가 생각한 것과 튜터님의 생각을
맞춰보고 실력을 쌓아 보겠습니다.
긴 시간 강의해주셔서 감사합니다:D

적용할 것
-현재 임장지에서 가격결정요소는 무엇인지 우선순위 임보에 써보기