[프로그래스] 지방투자기초반 1강 강의후기

권유디님 항상 차분하고 꼼꼼한 강의 해주셔서 감사드립니다!

이번 지투기 1주차 강의는 

지방투자기준, 광주광역시 도시개요, 입지, 가격, 투자로 구성되어있었고,

지방에 앞마당이 하나도 없는 저에게는 

지방투자기준이 가장 적용해야할 것이 많았고 재미있었습니다.

현재 지방의 상황은 좋은 것 조차 바닥이고 그러니 전부 바닥이라고 말씀해주셨고,

지방투자는 수도권보다 훨씬 까다롭고 세심하게 단지를 골라야 한다고 말씀해주셨습니다.

지방의 각각 광역시 시장이 어떤 상황인지 

이미 오른곳, 오를 곳, 아직 보합하는 곳으로 나누어서 설명해주셨고,

어떻게 지방의 수요량을 파악하고 지역내 선호되는 단지를 파악하는지 알 수 있었습니다.

지방은 입지가치(=땅의가치)가 크지 않은데 일부는 땅의가치가 있다고 알려주셨고,

 이것을 파악하는 방법 또한 알려주셨습니다.

또한 지방에서는 정량적인 지표도 중요하지만 무엇보다 

우리의 발로 알 수 있는 정성적인 지표도 매우 중요하다고 알려주셨고, 

그만큼 수도권보다 임장의 중요성이 높다고 하셨습니다.

다음 광주에 대한 강의를 해주셨고, 광주에서 무엇을 중요하게 생각해야하는지,

광주 아파트를 볼 때 무엇을 우선적으로 봐야하고, 

입지좋은 구축? 입지 별로인 신축?에 대한 답도 알 수 있었습니다.

그리고 철저히 광주 투자에서 무엇을 배제하고 주의해야하는지 알려주셨고,

해야하는 투자보다 더 중요한 하지말아야 하는 투자에 대해서 얘기해주셔서 잃지 않는 투자를 하는데 큰 도움이 될 것 같습니다!

실제로 권유디님께서 입지좋은신축/입지별로인신축/입지좋은구축/입지별로인구축을 

예로 들어서 설명해주셨고, 

10년에 걸친 수익률을 실제로 보여주셔서 확실히 무엇을 투자해야하는지 알 수 있었습니다.

물론 할 수 있다면 입지좋은신축이 좋지만, 항상 투자금이 넉넉한 것은 아니니 2,3번이 헷갈렸었는데 그에 대한 답을 알 수 있었습니다.

아 ! 또 새롭게 알게 된 것은 유명카페가 왜 그 자리에 들어가게 되는지 알 수 있었습니다.

저는 이 내용을 알기 전에 상권 초창기에 들어가는 줄 알았는데….

레버리지를 확실히 할 수 있게 되었습니다

다음 임장지를 광주로 가고 싶은만큼 광주에 대하여 뽀개주셨고! 

올해가 가기 전에 꼭 광주를 가봐야 할 것 같습니다.

다시 한 번 좋은 강의 감사드립니다.