수강후기

[지투24기 꽃길 임장에 진심인 이팔청춘 초록도해] 1강. 지방투자자의 돈버는 투자로드맵

  • 25.04.10

 

안녕하세요. 초록도해입니다.

 

1강은 잔쟈니튜텨님께서 

지방투자자의 돈버는 투자로드맵을 

알려주셨습니다. 

 

아는 지역이 사례로 나와서  

“맞아맞아~ 저긴 그렇지”

“중절모에 니트입으신 할아버지들ㅋㅋ”

“신축이 많은데 휑한 느낌을 튜터님도 느끼셨구나!”

라며 공감하고 박수치면서 재밌게 들었습니다!.😁🎶

 


 

지방시장소개 및 분석

 

- 지방은 가수요보다 실수요가 크기 때문에 전세가의 움직임에 크게 영향을 받는다. 

- 지방은 전세가 가격을 리드하니 전세가에 영향을 주는 요인을 찾고 흐름을 읽어내야 한다.  

- 지방은 공급, 가격, 상황, 정책을 잘 살펴봐야한다. 

- 지방은 지금 엄청 싸다.  대신 좋은 것, 더 벌 수 있는 것을 찾아라 → 아주 뾰족한 기준으로 찾아야 할 것이다.

- 지방은 연식이 중요하지만 지역에 따라서 선호요인이 다르기 때문에 

  지역별 사람들이 선호하는 요인이 무엇인지 찾아내는게 중요하다.

 

✍️지방이 투자하기 좋은 시장이라는 것을 부모님께 설명할 수 있을 만큼 정리해보기 

 

지방투자 의사결정과정 

 

- 지방에서도 가치성장투자와 소액투자로 나눠서 봐야한다.

- 가치성장투자는 장기적 보유의 관점에서 판단하고 

- 소액투자는 매수-보유-매도에서 갈아타기까지 염두해두고 판단해야한다. 

- 임장)  지역분석-시세지도-임장가서 가격결정요소가 무엇인지 확인 

- 매수) 저평가 → 투자금 → 리스크 순서대로 확인

- 매도) 수익 , 갈아타기, 리스크 요소를 판단

 

✍️임장가기 전에 그 지역에 대한 분위기와 가치를 상상해보고 생각정리하기→ 임장가서 확인하기  

 

슬기로운 지투생활 방법

 

  1. 어떻게 하면 될까?  마인드갖기!

    - 나는 잘 못하는데… 시간이 없는데… 너무 피곤한데… 자고 싶은데…. 라기보다

    - 나는 이 부분이 부족한데 어떻게 하면 될까? 

    - 임보를 완성하려면 시간이 너무 부족한데 어떻게 하면 될까?

    - 너무 졸리고 자고 싶은데.. 어떻게 하면 될까? 

    ✍️ 말이 사람을 바꾸고, 어떻게 생각하는 지에 따라 행동이 바뀐다. 

        걱정보다는 “어떻게 하면 될까?”로 마인드를 바꾸고 행동하라는 말씀새기기.

     

  2.  자세하게 질문하기 

    - 그냥 질문만 하기보다는 → “제 생각”에는 이런데 “근거”로는 이렇게 된다고 해서.. “질문”인지 궁금합니다. 

    - 좋은 질문은 다음에 나를 성장시키고 스스로 판단할 수 있는 실력을 키워주는 행동

    ✍️  질문거리를 찾아보거나 투자 공부하면서 궁금한 것들을 끄집어내 질문해보기

     

  3. 나누기 

   -  조모임에서 완전 실력막내가 되어서 내가 나눌 수 있는게 있을까?

   - 낯을 많이 가려서.. 이런 텐션에 내가 잘 적응할 수 있을까? 싶지만

   - 내가 행동하고 나눠야 그만큼 얻는 것이 있기 때문에 

   ✍️ 내가 할 수 있는 것 (감사댓글, 응원, 리액션 등)으로 도움이 되는 것들을 나눠보기

 

 


제가 월부입성한지 딱 1년 만에 지투실전반을 수강하게 되었습니다👏👏

 

작년 4월 내 집을 갖고 싶어서 내마기로 정규강의를 시작했었는데 

강의를 듣다보니 내 상황에서는 투자를 해야겠다는 생각이 들어 

투자하는 직장인의 길을 선택했고, 

강의를 꾸준히 들으면서  놀이터나 조모임에서 만난

경력이 많은 멋진 선배들을 보면서 

우와~ 어떻게하면 저렇게까지 할 수 있을까? 나와 비교하면서

내 과제물에 속상해서 포기하기도 하고 

그래도 강의 속 강사님이나 조원들의 응원에 

완벽하진 않지만 내가 할 수 있는 만큼 완료를 해보고

어제보다 나은 나를 보면서 이제는 직장인투자자가 되어봐야지 결심하고 

어찌저찌 계속 하다보니 여기까지 오게 되었습니다.  

 

광클로도 오기 힘든 실전반은 도대체 어떤 커리큘럼일까?

 

엄청 힘들다고 들었는데 ….

아직 임보도 잘 못쓰는 내가 할 수 있을까?

 

그래도 실전반 들으면 엄청 성장할 기회는 될거 같아! 

라는 결심으로 신청하게 되었고 

운좋게 광클에 성공했습니다. (대기결제였는데 럭키><)

 

어려운 기회로 얻은 지투반에서 

엄청나게 멋있는 조원들을 만났고

엄청나게 든든한 조장님과 튜텨님도 만나서 

아직은 적응이 안됐지만

내가 꾸준히 열심히 해야겠다는 다짐이 생겼습니다. 

중간에 지치고 또 내가 못나보이는 마음도 들겠지만 

강의 속 잔쟈니님 말씀처럼 

환경안에서 목표를 생각하며

완주해보겠습니다. 

 

 

To. 잔쟈니튜터님께.. 

잔쟈니튜터님을 놀이터에서만 뵙다가 

영상으로 처음 뵈었는데 

간결하고 이해하기 쉽게 말씀해주시고

앞의 내용 반복해서 예시들어주시고 설명해주셔서 

강의 너무 재밌게 들었습니다. 

완전 반해버렸어요…..😍

 


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