[실준67기 6전7기 수도권에 집4조 햄포카챠] 권유디님과 함께한 실준반 2주차 오프라인 강의 후기_임보는 '필요한 일'

안녕하세요, 

행복하자, 햄포카챠입니다.

2025.04.09, 실준반 2주차 오프라인 강의 후기를 살포시 남겨보려고 합니다.

2주차 강의에서는 크게, 

사전 임보 + 분위기 임장 + 시세분석, 즉,

단지 임장 전까지의 프로세스에 대해 정말 자.세.히. 다뤄주셨습니다.

저는 지난 달, 열반기초를 시작으로 부동산 공부를 처음 시작한 부생아(네.. 신생아입니다…어쩌면 태아일수도..아니면 수정란?)이기 때문에 더더욱 감사하게 느껴지는 강의였습니다. 임장 보고서를 쓰기 위한 각종 자료를 찾고 데이터를 다루는 법, 각종 어플과 홈페이지를 사용하는 법 등을 알려주시고, 분임 때 봐야 할 부분, 시세 딸 때 중요한 부분과 예상 질문까지 정말 모든 걸 다 가르쳐주셨어요.

그리고 무엇보다, 저 같은 초보가 처음부터 어려워서 기겁하지 않게,

“초보자는 여기까지만 해도 돼요. 임보를 3개이상 쓰신 분들은 이 정도까지, 10개이상 쓰신 분들은 이 정도까지 하세요.”

이런 식으로 단계를 나눠주시고 안심시켜 주셔서 임장보고서에 대한 부담을 많이 덜 수 있었습니다.

본격적으로, 가장 기억에 남았던 부분 몇 가지를 정리해보고자 합니다.

#1. 마인드

• 의심하지 말고 그대로 행동해보기
• 최종 목표, 즉 정상을 바라보고 올라가면 힘들 수 있으니, 베이스캠프, 즉 마일스톤을 정해 거기에 먼저 도달한다고 생각하기.
• 어차피 해야 하는 일이라면, 좋아하는 일과 하기 싫은 일로 나누지 말기. 싫어하는 일이라고 무언갈 이름 붙이는 순간, 우리의 마음이 힘들어진다. 대신, ‘필요한 일’이라고 생각하기.

#2. 사전조사 꿀팁

• 제일 중요한 건, 회사에 출근하듯 강제로라도 출석하는 것이 중요. 임보가 어려울수록 매일 1장이라도 작성하기.
• 월부 닷컴과 월부 카페에서 선배님들의 고급 자료 1000% 활용하기
• 자세한 꿀팁과 내용은 강의에서 ^&^

#3. 분임 꿀팁

• 분임 때는 휴대폰보다(단, 최소한 내 위치는 확인) 주변을 보기. 이것이 분임의 본 목적!
• 사전임보 등을 통해 충분히 파악할 수 있는 사항들은, 분임 때는 후순위이다.
• 중요한 상권은 입체적으로 루트 짜보기
• 한 번의 분임으로 세 번 분임한 효과를 내는 유디님만의 꿀팁까지.

#4. 시세분석

• 하나하나 시세 따야 하지만, 이건 ‘하기 싫은 일’ (X) '필요한 일 (O)
• 분임 때 보고 온 내용들을 바탕으로, ‘진짜 그 만큼의 가치가 가격에 반영돼있을까?’ 생각하고 본다면 재밌어요!
• 시세 따는 법 설명해주시는데 정말 이것보다 자세할 수가 없을 것 같은 느낌

정말 8시간 꽉꽉 채워 너무나도 알찬 강의였습니다.

강의 마지막에는 다시 한 번 마인드에 대한 이야기를 해주셨어요.

본업 vs 투자, 뭘 선택해야 내가 잘 될까보다, 뭘 버렸을 때 덜 후회할까를 생각해보기.

 → 제가 요즘 하는 고민을 해결하는 실마리가 될 수 있을 듯 해요.

내가 편하다는 건 익숙한 것만 하고 있다는 것. 성장은 고통이다.

 → 뜨끔합니다. 반성할게요…ㅜ^ㅜ

사실 제가 강사님들의 열정을 과소평가하고 7시 반에 선약을 잡아놨었는데,

8시쯤 되니 집중을 못 해서 한편으론 죄송했습니다.(유디님은 신경도 안 쓰셨을 수도 있지만요ㅋㅋㅋ 괜히 찔림..)

Q&A 전에 결국 약속을 취소해서, 무려 9시 반까지 진행된 Q&A에는 그래도 집중할 수 있었던 것 같아요.

늦은 시각까지 강의해주셨음에도 불구하고, 끝까지 웃으며 격려의 말씀 해주시고, 사진까지 한 명 한 명 찍어주신 권유디님과, 간식 준비해주시고 사진 찍는 것 도와주신 매니저님들 너무 감사했습니다. 그리고 옆에서 부생아 도와주시느라 항상 고생해주시는 67기 4조 조원분들 항상 감사한 마음입니다. 남은 시간들도 잘 부탁드려요.