[우린 관심이 아파트 3ㅏ슈 다른건 안4조] 1주차 강의 후기

실전반 첫강의를 제주바다님이 시작해 주셨다. 실전준비반 이후 약 7개월 만에 다시 듣게 되는 제주바다님 강의라 너무 기대가 되었고 옛선생님을 다시 만나는 기분도 들었다.ㅎㅎ

우리가 원하는 노후준비와 경제적자유를 누리기 위해서는 반드시 수도권을 투자하여야 한다. 강의를 통해 수도권투자를 통해 이뤄나갈 경제적 자유를 위해 우리가 가져야 할 기준과 로드맵을 정확이 알려 주셔서 너무 뜻깊었던 강의였던 것 같다. 강의 통해 느낀점과 적용할 점을 생각해 보았다.

WHY

왜 수도권 투자를 하여야만 하는 가?열반기초반때 비전보드에 세웠던 30억 자산가가 되기 위해서는 시세차익이 많이나는 수도권 투자가 필요하기 때문이다.

WHAT

무엇부터 시작해야되나? 과거시장을 이해하고 수도권에서 투자 우선수위를 제대로 알기 위한 필요한 기준을 알아야 한다.

HOW

우선순위를 어떻게 알 수 있는가? 최고가, 평균가, 업무지구 접근성으로 급지(입지평가)를 나누고, 사람들이 좋아하는 생활권은 어디인지 알고, 강남 등 주요 업무지구 접근성 및 지역별 연식이 가지는 가치를 알고 기준을 세우면 우선순위를 알 수 있다.

APPLY TO

솔직히 강의 듣기전까지 '수도권은 투자하면 모두 오르니 아무거나 전-세 매전차이 적고 절대가격이 싼 거 사면 되겠지' 라는 정말 무지하고 안일한 생각을 했던 것 같다. 또한 자산은 가격이 오르면 팔고 시세차익을 얻는 것이라고 생각했던 것 같다. 하지만 수도권 투자는 10년이상 보유하며 전세 상승분 흐름으로 계속적으로 투자를 이어나간다는 큰 방향을 깨달을 수 있었다. 이를 위해서는 매달 성실하게 수도권 앞마당을 넓혀가는 수 밖에 없는 것 같다. 특히 '역세권은 무조건 좋다. 연식이 좋으면 무조건 좋다' 라는 생각을 바꾸고 전세상승분을 계속적을 발생시킬 수 있는 선호도 있는 단지을 알아나가는데 중점을 두고 앞마당을 넓혀나가야 겠다.