안녕하세요.
베스트하게 투자하자 베스팅+_+입니다.
1주차 강의를 통해 아래의 내용을 숙지 할 수 있었습니다.
지방은 땅의 힘이 크지 않다. 지방은 구축이라도 덜 좋은 입지의 구축이면 그 가치가 저가치로 전락되고 선호도가 낮아져 더 이상 아파트 단지의 가치를 올릴 수 없기 때문에, 되도록 신축 그중에서도 입지 좋은 신축이 더 선호된다.
공급과 전세/매매가의 상관관계에 있어 지역마다 수용할 수 있는 공급 물량이 다르기 때문에 지역마다 상관관계를 따져 공급 내용을 상세히 지켜봐야 할것이다.
특히 매매/전세지수와 공급물량간의 상관관계를 정확하게 파악하고, 수용 가능한 공급 물량을 20년 평균 등으로 다시 한 번 점검해보는 것도 좋겠다.
동네의 인식과 단지 선호도에 민감하게 반응하기 때문에 그 수요도를 잘 보고 아파트 단지에 사는 사람/연식/환경 등을 잘 보고 판단 하려고 노력해야겠다.
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