안녕하세요
딸바보 아빠투자자 나파입니다
전세가 아닌,
내집마련을 선택한 것 자체가 잘 하셨구요~
비교하는 두 단지가
어떤 단지인지 모르겠지만
7억대의 단지라면 가치가 있고 싸기 때문에
선택의 차이라고 생각합니다
뭐가 더 오를지는 모르지만요~
선택에 따라
어떤 결과가 올지 알고 판단하시면 돼요^^
- 조장튜터링데이 첫 질문에 대한 답변 -
오늘 조장 튜터링에서의
질의 응답은
특정 단지에 대한
튜터님의 생각을 듣기 보단
현재 내집마련을 하는 사람들의 궁금증을
튜터님은
어떤 사고방식으로 의사결정 프로세스로
생각하는지를 엿 볼 수 있었는데요~
인상깊었던 내용 위주로 남겨보겠습니다^^
10평대는 OOO이 안 올라요~
내집마련을 준비하면서
모아놓은 종잣돈
그리고 소득에 따른 대출 종류와 가능 금액
그리고 내가 감당가능한 절대가를
뽑아 나가다 보면
상대적으로 입지가 좋은 상급지 10평(혹은 20평대)
입지가 덜 좋은 20평이(혹은 30평대) 눈에 보이게 되는데요
아무래도 고민이 많이 될 것 같습니다.
더 좋은 입지의 땅을 사고 싶겠지만
10평에서 신혼을 즐길 수 있을까?를 생각하면
쉽게 의사결정하기 힘들 것 같아요
튜터님도 투자라면 모를까
실거주라면, 급지가 좀 낮더라도
평수를 넓히는게 낫지 않을까 하는
피드백을 주셨어요~
결국엔 이 또한
각자의 입장에서
선택에 대한 장/단점을 알고 선택을 해야하는
부분인 것 같습니다.
10평이 생활은 힘들겠지만,
아무래도 다음 상승장에서
매매가는 더 오를 수 도 있을 테니까요~
반대로 전세를 주고 나오려고 할때는
전세금이 많이 못 받쳐줄 수 있을 거라는 점은 알고 해야한다는 것!
비슷한 가치의 두 단지라면
나의 상황에 맞게
그 선택의 결과를 알고서 선택할 것!
서울 언덕배기 vs 경기 평지/균질동네
내집마련 실거주가 아닌
투자적으로도 고민들을 하게되는 질문인데요
튜터님은 단지를 볼 때
크게 두 가지로 본다고 말씀해 주셨어요~
첫번째는 단지 자체를 볼 것!
두번째는 생활권에서 내에서 그 단지가 어느 정도 선호도 인지 볼 것!
단지 자체를 볼 때는
물리적인 로케이션!
역세권이냐 비역세권이냐!
신축이냐, 구축이냐!
그리고 세대수를 본다!
그리고 직접 가서 봐야 한다는 것!
예시로
관악구 드림타운!
위치만 보면 완전 언덕에 있고 역세서 멀지만
막상 가보면
3500세대의 03년식 단지로
굉장히 잘 지어졌고 사람들이 좋아할 것 같은 생각이 든다는 것!
생활권 내 선호도를 볼 때는
용의 꼬리 보다
뱀의 머리가 더 좋을 수 있다는 점
내가 후보로 보는 단지가 생활권 내에서
상/중/하 로 볼때
어느 정도 수준인지 봐야 한다는 점
이러한 선호도는
전화임장 매물임장으로 사장님께
물어보는게 가장 정확하다고
그 중요성을 알려 주셨어요^^
내가 선정한 단지를
직접 가서 보고
사장님과 대화를 통해 선호도 파악을 할 것!
질의응답 시간 외에도
아파트 가치 분석 보고서 꿀팁과
2주차 조모임의 어려운 점에 대해
분위기 임장 꿀팁!
그리고 준비과정에서의 고충사항을 들어주고 답변해 주셨어요~!
이번 시간을 통해
지금은 사는게 중요한 시기라는 것을
한번 더 느낄 수 있었습니다^^
물론 같은 돈으로
더 좋은거 하면 좋겠지만요 XD
늦은 시간까지 3시간 넘게
조장님들을 위해 나눔해주신
손줴창 닮은 잘생긴 줴러미 튜터님~ 감솨합니당^^
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