수강후기

[지투24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조_한긍정] 1강 후기

  • 25.04.11

 

안녕하세요, 한긍정입니다.

이번달에 처음으로 지방투자실전반을 수강하게 되었는데요!

설레는 마음으로 잔쟈니 튜터님의 1주차 강의에서 배운 점들을 정리해보고

마음에 새기고 계속 성장해 나가고자 합니다.

 

이번 1강에서는 지방 투자로 돈 버는 방법,

그리고 궁극적으로는 더 좋은 자산으로 갈아끼우며

자산을 늘리는 로드맵에 대해 배울 수 있었습니다.

 

일단 지방 부동산 시장의 특징과 현재 상황에 대해 알 수 있었는데요.

지금까지는 지방 시장에 대해 큰 관심을 갖지 않고 있었는데

이번 강의를 들어보니 현재 지방 시장에 분명히 기회가 있으며

열심히 앞마당을 만들고 투자를 해야 할 이유가 충분함을 알 수 있었습니다.

 

* 지방에서는 실수요(전세가)가 시장 상황을 리드 → 전세의 가격과 상황을 파악하는 것이 중요!

* 지방도 공급이 줄어들면 전세가가 상당히 많이 상승할 수 있음!

* 지금은 지방 투자하기 정말 좋은 시기 → 가격이 싸고, 투자금이 적게 들고, 리스크가 적다

 

이번 강의에서 특히 인상 깊었던 부분은  투자 로드맵 파트였습니다.

 

“명확한 목표와 방향성이 없다면 투자를 해도, 집값이 올라도 헤매게 됩니다”

- 잔쟈니 튜터님

 

지방 투자를 통해 돈을 버는 것은 시작일 뿐,

이후 우리가 나아갈 길은 “자산”을 불리는 것이라는 점.

그러기 위해서는 명확한 매도의사결정 기준을 가지고

그것을 지키는 것이 필요함을 알 수 있었습니다.

→ 수익이 났는가?

→ 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는가? (포트폴리오)

→ 리스크를 감당할 수 있는가?

 

상승장이 오면 집값이 더 오를 것 같아서

매도를 결정하기가 정말 어렵다고들 합니다.

따라서 갈아탈 더 좋은 단지를 손에 쥐고 있어야

매도 의사결정을 할 수 있는 것이고,

이를 위해서는 계속해서 앞마당을 늘리고

실력을 쌓는 과정이 필수적임을 배웠습니다.

 

강의 후반부에서 갈아타기 시뮬레이션을 해주신 부분이 정말 인상적이었는데요.

지금까지는 막연하게 지방에 투자하면

적당한 타이밍에 매도하는 것이 필요하다고 생각했는데

잘못된 생각이었음을 알 수 있었습니다.

 

시뮬레이션의 결론은

언제, 얼마에 팔아도 모두 최선이 될 수 있다는 것이었습니다.

매도 후 무엇으로 갈아타느냐에 따라 결과가 달라졌고,

갈아타는 시기가 언제가 되었든

투자자의 실력에 따라 언제든 좋은 결과를 만들어낼 수 있음을 알 수 있었습니다.

결국 중요한 것은 가장 좋은 단지를 골라낼 수 있는 실력!!!

 

적절한 매도 타이밍을 설사 놓쳤다 하더라도,

좋은 단지를 매수할 기회를 놓쳤다고 하더라도,

내가 좋은 단지를 골라낼 수 있는 실력이 있다면

기회는 언제나 있다는 점을 꼭 기억하겠습니다.

 

귀에 쏙쏙 들어오는 멋진 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.

말씀해 주신대로 이번 지투반에서

성장의 계단을 뛰어넘을 수 있도록 노력하겠습니다.


댓글


숲과 나무
25. 04. 11. 16:27

긍정님 후기를 보면서 한번 더 복기 할 수 있었네요^^ 감사합니다!

병병이
25. 04. 14. 23:07

긍정님 오랜만의 지투로 성장계단 점핑 갑시다!