made in 랭이입니다
안녕하세요, 부먹입니다
지투 드가자~~
지투 1강은 쟈니♥ 튜터님입니다
현제의 지방 시장 상황은
이전 돈을 벌어준 시기와
비슷한 모습을 보여줬습니다
지방 아파트의 특징은
실수요, 즉 전세가가 시장 상황을 리드한다는 것
전세가 오르고 있다면, 매매가는 오르겠다 :)
전세가 없다면, 전세가 오르겠다 :)
각 광역시 중소도시의
흐름을 보여주시면서
지방의 기회를 보여주시는
떠먹여주시는 튜터님, ㅎㅎ
저평가 시장은 더 벌 수 있는 시기
[[지금 지방투자가 기회인 이유]]
① 가격이 싸다
② 투자금이 적게 든다
③ 리스크가 적다
지방투자 안할 이유가 없쟈니~
1강 MAIN 입니다
지방투자로 돈 버는 전략
수도권 투자는 아직 전세가율이 높지않아
전세가 상승분을 기대할 수 있는 상황
튜터님께서는 가치성장투자와
소액투자를 스펙트럼 개념으로
설명 해주셨습니다
따듯한물 들어갔다가
차가운물 들어가듯이!
[소액]이 중요한게 아니라
[가치가 있는데 싸고 투자금도 적은 것]이 본질이라고
말씀해주시는 튜터님
튜터님 환경이 어수선한데 투자해도 될까요?
출처 입력
주변이 어수선한 단지는 (그럼에도 가치가 있다는 전제 하에)
비교단지가 무엇인지에 따라 투자 우선순위가 결정된다
더 중요한 것은요
같은 투자금으로 더 상위 생활권에 투자할 곳이 없고
공급상황이 안정적이어서 수요가 급격히 빠질 이슈가 없을 때,
그러면서 조심해야 할 단지의 특징으로
21년 상승장에 전전고점을 못 넘은 단지
매매/전세가 딱 붙어서 움직이는 단지
로 특징을 구체화 해주셨습니다
결국은 선호도입니다
ㅣ투자 로드맵ㅣ
평생 지방투자만 할 수 없죠!
이제는 돈을 굴린다!
매도기준은 아래 3가지 입니다
수익
포토폴리오
리스크
튜터님께서는
공급과, 그래프를 일치시켜
붙여봤습니다
가정을 스스로하고
매도기준을 세운다면
걱정할 필요가 없다
우리는
매도기준을 정해놓고
그 안에서 미세하게 조정 하는 것
워랜버핏 할아버지(?)의
사고의 전환이 생각이 나서 가져왔습니다
완전히 망하게 하는 방법은 뭐지?
할아버지는 미 공군 관제탑 근무시에
생각했던 얘를 말씀해주셨습니다
조종사들의 잦은 추락으로
생각의 전환을 하신거죠
내가 이 조종사들을 완전히 죽이게 하는 행동은 뭘까?
내가 인도사람들을 굶어 죽게 하는 건 뭘까?
그 반대로 하면 되는거죠
우리가 투자공부를 함에 있어서
나의 투자가 완전히 망하게 하는 방법을
생각해보면 '저환수원리' 에 맞지 않는
투자를 하면 망하지 않을까요?
우리의 투자를 위해서 방향을
짚어주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다
녹보리와 녹동이들 화이팅!!
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