과한 취미로 행복한 부자되기

투자란 입지분석을 통한 나만의 확신이 있다면 가진 종잣돈으로 적합한 아파트 매매를 하면 된다고 생각했는데, 잃지 않는 투자, 투자 이후 상황변화에 대한 대처법 등 시나리오를 알고 세세한 부분까지 공부가 되어야 성공한 결과가 나오기에 차근차근 배운 것을 실천해야겠다고 다짐하는 시간이었습니다.

1)올바른 마음가짐과 행동

-저평가 투자를 할 것인지, 나에게 맞는 투자를 할 것인지 현재 하는게 어려운 나의 현재의 상황을 인식하여  지금이 매매하기 좋은 시장인데 임장도 못해서 조급한 마음이지만 ‘지피지기면 백전불태다’라고 차근차근 공부하고 과제물 부터 해 나가기

2)잃지 않는 투자

-시장이 모두 저평가된 절대적 저평가와 특정지역의 아파트가 상대적으로 더 저 평가된 상대적 저평가의 개념을 알고 PIR,전세가율 계산을 통해 저평가 물건을 찾아 잃지 않는 투자를 한다.  

3)투자 이후 시나리오로 대처하기

-아무리 좋은 가치성장 입지라도 무리하면 ‘악어를 삼켜 옆구리 터진다’고 무리하게 욕심부리지 않고 매수 후 4가지 시나리오를 기억하고 목표점에 도달 할 때까지 힘들어도 끝까지 살아남기 위해 투자의 원칙을 지킨다.

4)비교 평가를 통한 가치 성장 입지 고르기

-아는 만큼 보인다…월 1개씩 임장보고서를 통한 아는 지역 개수 늘리기!