내집마련 기초반 1강 강의후기 [푸른사막] 내집마련 최적의 매수 시기를 판단하는 법

1강 너나위님의 강의에서 우리나라 현 경제 상황과 금리 정책 등이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 듣고 지금 시장을 잘 이해할 수 있어 좋았다

PIR 소득대비 가격비율과 전세가율로 최적의 매수시기를 판단하는 부분도 인상적이었다

PIR이 낮고 지역의 평균 전세가율이 높으면 매매 최적의 시기다라고 설명해 주셔서 예전엔 그냥 그렇구나 하고 흘려듣기만 했었던 내용을 부동산 시장을 판단할 수 있는 또 하나의 지표로 다시 한번 더 생각해 볼 수 있어 좋았다

그리고 상황별 내집마련 로드맵을 주셔서 그동안 나의 지출 반성과 함께 내집마련 매수 범위를 쉽게 설정할 수 있어 좋았다

기억하고 싶은 것

-부동산 가격에 영향을 주는 요인으로는 금리 공급 환경(정책)

-인구수는 그 지역의 투자 범위를 결정

-전세가가 오른다고 매매가가 오르는 것은 아니지만 전세가가 하락하면 매매가는 반드시 멈추거나 하락한다는 것