관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요
주어진 시간에 부지런히 움직이는 주시부입니다.
2강은 코크드림님께서 강의해주셨습니다.
운 좋게도 오프라인 강의에 초대되었습니다!!
코크드림님을 실제로 뵈니 너무나도 친숙한 모습이셨습니다.
처음에 환하게 웃으시며 인사하시는데,
구해줘월부에서 볼 수 있었던 익숙한 모습이였고, 친근하게 느껴졌습니다 ^^
거기에 +지적이고 세련된 느낌이셨습니다 ㅎㅎ
근데 강의를 들을수록 새로운 모습들을 보게 되었는데,
이따 자세하게 말씀드리겠습니다 ㅎㅎ
고정관념 (Feat. 대출)
코크드림님께서 내집마련했던 사례를 말씀해주셨습니다.
그 과정에서 코크드림님이 갖고 계셨던 고정관념을 설명해주셨고,
그 대가가 어떠하였는지 들려주셨습니다.
특히 대출 부분을 설명해주셨을 때 공감되었는데요.
저 역시 대출을 활용하지 못했던 지난 날들이 떠올랐습니다.
그때 대출을 활용하여 집을 샀다면,
전세 레버리지를 이용하여 자산을 쌓았더라면..
아쉬운 마음이 들면서도
한 편으로는 그때 무리하게 대출하지 않아서 다행이라는 생각이 들었습니다.
적절하게 대출을 활용하는 방법을 배우지 않았기 때문이죠.
만약 제가 영혼까지 끌어모아 대출을 무리하게 시행했다면
지금쯤 힘든 시간을 보냈을 겁니다..
많은 것을 잃었을지도 모릅니다..
(대출로 어려움을 겪고 계신 분들 힘내시기 바랍니다..)
이렇게 중요한 걸 제대로 알려주는 사람이 많지 않기에,
자본주의 사회는 참 무섭다는 생각이 들었습니다.
그런 의미에서 ‘대출은 불과 같다’고 느껴졌습니다.
적절하고 안전하게 활용하면 우리 삶을 편리하고 윤택하게 해주지만,
무리하고 부주의하게 이용하다가 큰 재앙을 맞게 되고
모든 걸 집어 삼켜버릴 수도 있다는 생각이 들었습니다.
그리고 지금이라도 적절한 대출을 일으키는 방법을 배울 수 있어서
다행이라고 느꼈습니다.
입지
“익숙한 곳을 고르는 게 아닙니다. 가치 있는 아파트를 고르면 10년 뒤 집값이 달라집니다.”
코크드림님께서 하신 말씀입니다.
직장인 A씨는 자신이 나고 자란 경기 외곽에 신축 30평대 아파트를 마련하였습니다.
동네친구 B씨는 강남 30분 거리에 전세를 끼고 20평대 구축아파트를 매수하였습니다.
이 두 사람의 자산은 10년 뒤 어떻게 달라졌을까요?
실제로 우리 주변에서 일어나고 있는 일입니다.
B씨처럼 입지 좋은 곳을 샀다면 다행이지만,
A씨처럼 오로지 익숙함만을 선택한 대가는 참혹할 수 있습니다.
코크드림님께서 가치 있는 아파트를 고르는 방법과
적절한 가격을 판단하는 방법을 알려주셨습니다.
서울과 수도권 아파트의 특징
그리고 지방 광역시를 볼 때 중요한 요소들을 꼼꼼하게 분석해주셨습니다.
더 많이 오르는 지역 아파트 특징 이해하고
행동으로 옮겨야겠다고 다짐했습니다.
사실 내집마련 기초반 강의를 다시 신청할 때 큰 기대를 하지 않았습니다.
1년 넘게 월부 강의를 수강하면서 제 실력이 나름 쌓여서
배우는 내용이 그렇게 많지 않겠다는 생각이 들었거든요.
오만했습니다.
큰 착각이었습니다.
아는 지역이 조금 생기니
전에는 이해하지 못했던 것들이 들리기 시작했고
아직도 배워야 할 것들이 너무나도 많았습니다!
지금보다 경험이 더 많아져 강의를 듣는다면
또 다른 부분들이 보이겠구나 느꼈습니다.
선택하는 법 & 협상
코크님께서 여러 개의 아파트 중에 비교해서 선택하는 방법과
협상하고 안전하게 계약하는 거래하는 방법을 설명해주셨습니다.
이 파트를 다뤄주실 때 코크드림님의 10년차 내공을 느낄 수 있었습니다.
비슷한 아파트 중에 선택하는 프로세스를
너무나도 쉽게 설명해주셨습니다.
제가 직접하면 너무나도 어려웠을
결국 어떤 안목을 가지고 어떠한 선택을 하느냐가
곧 투자자의 실력이라는 생각이 들었습니다.
특히 협상하는 부분은 정말 최고였습니다!
강의 중에 반복해서 듣고 싶은 부분을 꼽으라면
저는 망설임 없이 협상하는 방법을 선택할 것입니다!
10년치 노하우를 레버리지하는 기분이었습니다.
뿐만아니라 등기부등본을 보는 법,
안전하게 거래하는 법,
거래하는 프로세스를 자세하게 알려주셨습니다..
사실 이전까지는 코크드림님의 내공을 제대로 알지 못했습니다..
구해줘월부에서 설명이나 솔루션을 해주시기 보다는
진행과 공감을 해주시고
다른 강의에서도 입지나 협상에 대한 설명보다는
인테리어에 내용을 더 비중 있게 다뤄주신 걸로 기억합니다.
근데 이번 내집마련 기초반에서
코크드림님의 인사이트를 제대로 느낄 수 있었습니다 !!
(그동안 과소평가한 것 같아 죄송합니다 ㅜㅜ.. 감히 저 따위가 뭐라고..)
적용할 점
더 많이 오르는 지역 아파트 특징 이해하기
가치 있는 아파트 선택하는 안목과 실력 늘리기
역지사지의 마음으로 협상하기
배운 내용 행동으로 옮기기
코크드림님 영접 후기
코크드림님을 실제로 뵌 느낌을 요약하자면
친근함
엄청난 내공
겸손함
지극정성입니다.
친근함
특유의 친근함과 유머로 편안한 분위기를 만들어주셨습니다.
엄청난 내공
10년차 내공이 그대로 느껴졌습니다.. 정말 최고..
겸손함
쉬는 시간에 우연히 저와 마주치셨는데, 저에게 고개 숙여 인사해주셨습니다..
그동안 수많은 슈퍼리치와 타이탄들을 만나신 분인데..
한참 어리고 부족한 저에게 허리를 숙여 인사를 해주셨습니다.
제가 뭐라고..
코크드림님의 성품의 깊이를 느낄 수 있었습니다
아직도 그 순간이 잊혀지지 않습니다♥
지극정성
강의 10시간, 질의응답 1시간 + 싸인과 사진촬영까지 해주셨습니다..
이날 전라도 광주에서 올라오셨다는데..
낮 12시에 강의를 시작해 모든 일정이 끝나니 자정이 넘었습니다.
제가 걱정이 되어 댁에 어떻게 가실건지 여쭤보니,
“여기서 자고 가면 돼죠^^”
라고 밝게 웃으며 말씀해주셨습니다..
생각해보면 제가 하루에 10시간 넘게 무언가를 반복한 적은 없었던 것 같습니다..
근데 코크드림님은 10시간동안 쉬지않고 열강을 하시고,
질의응답도 받아주시고 친절하게 응대를 해주셨는데..
얼마나 힘드셨는지..
마지막에는 제대로 몸을 가누기 어려워보이셨습니다 ㅜㅜ
(그럼에도 불구하고 저는 싸인해달라고 부탁을 드렸습니다.. 나쁜놈 ㅜㅜ)
그리고 강의 마지막 무렵에 감동했습니다..
코크드림님이 직접 거주하셨던 집을 보여주시면서
지난 날에 대해 말씀해주시는데..
뭉클했습니다.
"내 아이들도 나를 보며 같은 생각을 하게 될까 생각하니, 두렵고 무섭더라구요.
내 아이들에겐 자본주의 사회에서, 직장인도 내집마련을 통해 자산을 불릴수 있다는 걸 알려주고 보여주고 싶습니다.
그래서 5년동안 2천만원으로 시작해 순자산 20억을 만들기 위해 지방워킹맘이지만 지독하게 노력했어요."
늘 밝고 에너지 넘치는 모습을 보여주셔서 잘 몰랐는데,
그런 사연이 있으실 줄 몰랐습니다..
제가 가진 것에 감사하게 되고,
앞으로 더 열심히 살아야겠다고 느꼈습니다.
저도 아이들에게 부끄럽지 않은, 짐을 주고 싶지 않은
경제적 롤모델이 되기로 다짐했습니다!
지극정성으로
10년차 내공을 10시간 안에 꾹꾹 눌러담아
감동의 강의를 해주신
코크드림님께 진심으로 감사드립니다.
쾌적한 환경에서 강의 잘 들을 수 있도록 준비해주시고
선물 주시며, 건물 닫아야하는 시간인데도 늦은시간까지 함께해주신
루나님, 썸머님, 매니저님께 감사드립니다.
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