[내마기 56기 우리 이제 2렇게 잘 9하면 되는거조 부자린] 2주차 강의후기 (feat.코크드림님께 뼈맞음)

1주차에는 너나위님의 강의에서 내집마련을 꼭 해야하는 이유에 대해 알게되었는데, 2주차 코크드림님의 강의에서는 내집마련을 위한 실질적으로 필요한 지식들을 배우게 되어 유익했다.

[성공하는 내집마련을 위한 필수 능력]

강의 제목부터 너무 가지고 싶은 능력이었다.

1. 가치 있는 아파트를 고르는 능력

우리 조 조원들이 가장 가지고 싶은 능력은 1번 가치 있는 아파트를 고르는 능력이었다. 

여기서 코크드림님께서 완전 뼈 때리는 말을 하신게 익숙한 곳을 고르는게 아니라고하면서 내가 익숙한 곳이 강남3구이면 그곳을 사도 되지만 그렇지 않다면 잘 따져봐야한다고 해서 첫 집을 익숙한 동네로 해버린 것이 여간 마음에 찜찜하였다. 그렇지만 이렇게 배우면 나도 미래가 달라질 것이라는 확신하며 마음을 다잡았다.

2. 적절한 가격을 판단하는 능력

급지에 대해 알아보면서 급지들의 특징과 가격에 대해 알게되었고, 더욱 가치있는 집을 사려면 선호하는 급지로 갈아타야한다는 생각이 들었다. 이것도 한 지역만 보고 있는 나에게 좀 더 중심으로 가야한다는 동기가 되는 챕터였다.

3. 대출과 전세를 안전하게 활용하는 능력

수라면 영~ 어려운 마음이었는데 대출에 대해 알게 되면서 아직 정확하게는 알지 못하지만 꽤 도움이되었고, 전세 레버리지에 대해서도 긍정적인 마음을 갖게 된 좋은 챕터였다.

4. 여러 개의 아파트 중 비교해서 선택하는 능력

세개 정도 묶어서 아파트를 비교해 보면서 상황에 맞는 아파트를 고려하는 것을 보면서 거주자의 수요에 따라 적합한 아파트가 다르다는 것을 알게 되었다. 사실 처음 강의 들을 때는 무조건 오를만한 것만 봐야한다고 생각했는데, 이 챕터를 통해 실거주하는 내집마련은 투자랑은 조금 다르다는 게 접근할 필요가 있다는 것을 알게되었다. 

5. 협상하고 안전하게 계약하는 거래 능력

매물을 여러 개 알고 있으면 촉박하게 협상하지 않아도 된다는 말에 공감한다. 계약할 때 특약 사항이나 계약금, 법무사 비용등에 대해 자세하게 알게되어 앞으로 잔금처리할 때 따로 알아볼 필요없어져 유익했다.