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1강의 강의를 적용해서,
동작구의 본동래미안과 사당대림을 비교하였습니다.
사당대림은 7호선 역세권 언덕에 있는 단지구요. 90년식입니다.
본동래미안은 9호선 역세권 언덕에 있는 단지구요. 04년식입니다.
입지분석을 해봅니다.
1. 위치 및 교통 : 사당대림 =< 본동래미안
2. 환경 : 사당대림 > 본동래미안
3. 학교 : 둘 다 초등학교 가깝고 학군 의미 없어요
이러한 관계로 사당대림이 본동래미안보다 조금 더 입지가 좋은 것 같구요.
사당대림이 본동래미안보다 살짝 더 저평가된 것 같습니다.
비교해본 결과, 하기의 궁금증이 생겼습니다.
사당대림과 본동래미안의 입지가 크게 차이가 없어보이는데 왜 사당대림의 전고점이 훨씬 더 높을까요? 재건축 이슈 때문일까요? 아니면 입지차이가 제가 생각했던 것보다 훨씬 많이나는걸까요?
본동래미안이 연식도 좋고 단지 내부도 훨씬 우수한 데 이런 것도 비교평가 대상이어야 하는것 아닐까요?
본동래미안과 맞은편 본동신동아의 입지차이는 없지만 단지선호도와 가격이 크게 차이나는 것처럼요.
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