[델리시] 양파링 멘토님과 투자 코칭 후기

안녕하세요 델리시입니다.

이번 코칭은 새롭게 생긴 월부 건물로 다녀왔는데요,

비역세권에서 역세권으로 바뀐 위치가 너무 좋았습니다

23년에 월부에서 공부를 시작한 뒤로

1년에 한 번씩 투자코칭을 받고 있는데요.

아너스 혜택이 있는 것을 모르고

투자코칭을 광클을 통해서, 시간 선택을 하다보니

매번 다른 멘토님들께 코칭을 받고 있는데요

여러 멘토님들께 일대일 과외 시간을 가지면서

다른 성향의 멘토님들과의 시간을 가질 수 있었습니다.

후기 작성하면서 생각해보니 

매 코칭마다 자산의 형태가 달라졌었네요

첫 번째 코칭에는 무주택이었고

두 번째 코칭에는 1주택, 

이번 세 번째 코칭에는 2주택이 되었습니다.

무주택자를 2주택자로 만들어준 월부 감사합니다

매번 코칭에서 느끼는 것은

생각하지 못한 방향에 대해 더 넓은 시야를

가질 수 있도록 도와주신 다는 점입니다.

그로 인해서 제가 할 수 있는 선택지가 더 많아졌습니다.

코칭을 받지 않았더라면 돌아갔을 길을

방향 설정을 제대로 하고 갈 수 있다는게

너무 감사한 시간이었습니다.

#이번에 전세빼는 경험을 해보기

질문은 현재 실거주하는 전세집을 어떤식으로 빼면 좋을지에 대해 질문드렸습니다.

2호기는 실거주하기 위해 매수를 진행했는데요. 

현재 실거주하고 있는 전세가 계약이 1년은 남은 상태라서

전세를 먼저 빼고 매수를 진행하려고 했었는데

중간에 좀 꼬여벼려서 매수를 먼저 하게되었습니다

그러다보니 다음 세입자를 구하고 있는 중 이었습니다.

멘토님은 전세집을 빼는 것에 대한 리스크를 정리해주셨고

내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것에 대해 말씀해주셨습니다.

할 수 있는 것들은 집을 깨끗하게 하는 것과 

아무때나 잘 보여줄 수 있는 집을 만드는 것이었습니다.

이 두 가지는 이미 잘 해주고 있었고,

남은 것은 좀 더 여러 부동산에 내놓는 것이었습니다.

사실 이게 집주인이 원래 거래하던 부동산에만 

내놓은 상태라서 좀 애매했는데요. 

멘토님은 그냥 기다리고 있지말고

내 투자 물건의 전세 집을 빼는 것과 똑같이 하고

이 부분에 대해서는 좀 더 적극적으로 할 필요가 있다고 말씀해주셨습니다.

사실 부동산에 뿌리려고 50군데정도 리스트업을 해둔 상태였는데요

물건을 여러군데 뿌리는 것은 내가 편하게 행동하는 것이고

잘 빼려면, 일잘 부사님들을 찾아서 5개 이내로 먼저 내놓고 

상황을 지켜보는 것이 좋겠다는 가이드도 주셨습니다.

BM: 편하게 행동하지말고 결과를 잘 낼수 있도록 하기

#지금도 가능해요

투자하면 투자금이 똑 떨어지는 것은 당연한데요.

생각지 못하게 실거주 대출을 일으키는 바람에

연간 저축 금액도 줄어든 상태였습니다.

그래서 앞으로의 로드맵을 어떤식으로 가져가면 좋을지

여쭤봤는데요.

생각했던 것을 완전히 부셔주시는 방향을 얘기해주셨네요

실거주하다가 몇년 거주 후 전세가 올라오면 

재배치 해야겠다는 생각이었는데요.

멘토님께서는 당장 재배치도 고려해볼 수 있다는 의견을 주셨습니다.

어…? 왜 생각하지 못했을까 싶었네요. 

막연하게 가족의 반대가 있지 않을까 싶었던 것도 있었던 것 같았는데요.

같이 멘토님께 이야기를 듣다보니 

배우자가 먼저 “그럼 안들어가고 바로 전세둬도 되는거아냐?”라는 얘기를 꺼내줘서

배우자 설득하는 단계도 스킵되서 자연스럽게 자산 자배치로 이어졌습니다.

만약 코칭을 받지 않았더라면 실거주로 들어가서

몇년 살면서 날렸을 기회비용을 생각하면 또 아찔하네요.

매번 코칭 오면서 생각하는 것은

배우자는 꼭 같이 와야하는 것 같습니다.

나 혼자 공부한다고 바빠서 얘기 못했던 것들도

멘토님을 통해서 듣는 시간도 너무 좋고

같이 정리하면서 얘기할 수 있는 시간도 좋은 것 같습니다.

정해진 시간이 지나도록 진심어리게 조언해주시는 

양파링 멘토님 감사합니다

코칭 받은지 벌써 시간이 좀 지나서 

말씀해주신 내용들 바탕으로 행동하고 있습니다