이편한세상 옥수파크힐스 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 102조 후파]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 이편한세상 옥수파크힐스 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 102조 후파]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(기존)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 (S)

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 6km
• 시청역까지 거리 : 4km
• 여의도역까지 거리 : 9km
• 본인직장까지 거리 : 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 13분
• 시청역까지 시간 : 13분
• 여의도역까지 시간 : 29분
• 구디/가디까지 시간 : 44분

2) 환경 (B) : 이마트, 롯데마트

• 유해시설 여부 : 딱히 유해 시설은 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 롯데마트(행당동), 이마트(왕십리점)

3) 학군 (B) : 옥정중(79%), 광희중(86%)

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서울동호초등학교 /
• 
• 
• 이 학교의 학업 성취도 : 옥정중(79%), 광희중(86%)
• 학원가 유무 : 중심 학원가는 행당역 인근에 있음
• 

4) 직장 (A)

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 203,221 / 사업체수(41,665)

  

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다

옥수동 파크힐스 아파트의 경우 성동구 옥수동에 위치한 아파트 이며

2016년 신축 아파트에 해당되며

강남 및 시청 주요 업무 시설 접근성이 매우 우수하여 위치적으로 매리트가 있으며

단지앞에 초등학교도 위치하고 있어 저학년 이이들 키우기도 좋을 것 같고

중학교 학군이 우수한 지역은 아니지만 보통정도 이다

주변에 이파트 및 롯데마트가 위치하고 있어 생활이 편리할 것 같다

매물 임장을 통해 단지 내 선호동 및 전세 수요 등을 파악하고 투자까지 이어질 수 있는지 확인해 보기로 한다