[지기27기 3익비치 등기 ㅊ1고 서장님과 밥먹조 갑부자] 2주차 강의 후기

안녕하세요

 

나만의 투자기준을 만들고 싶은 갑부자입니다.

 

2주차 강의는 쟌자니님께서 해주셨습니다.

 

2주차 강의에서는 창원시를 다뤄주셨는데요

 

지방임장을 효과적으로 하는 법에 대한 목표로 강의를 진행해주셨습니다.

 

창원은 광역시를 제외하고는 제일 인구가 많은 지방 중소도시로 수요가 광역시급이라고 얘기해주셨습니다.

 

그로 인해 지난 상승장에 전고점이 10억이 넘은 유일한 지방 중소도시였다는 점이 그 방증이라고 알려주셨습니다.

 

창원하면 도넛이 떠오른다며 창원에 대해서 구별로 알려주시기 시작하셨습니다

 

창원의 위치와 인구개요를 설명에 주시고 입지 개요에 대해서 설명해주셨는데요

 

제가 창원 성산구를 다녀와서 인지 더 잘 매치가 되었습니다.

 

특히 입지 개요에서 해당지역에서 입지 중에 어떤 부분을 제일 중요하게 생각하는지?

 

입지에 대한 기준을 어떻게 잡고 있는지에 대해서 파악을 해서 적용해야된다고 얘기해주셨습니다.

 

크게 창원, 마산, 진해로 나눠서 해당 생활권의 그룹을 나눠서 그 생활권의 핵심요소와 가격대를 설명해주셨는데

 

창원에 대해서 이해하고 파악하는데 큰 도움이 되었습니다.

 

우리가 투자공부를 하는게 아니고 실제투자를 해야하는것이니 명확한 투자전략을 세워야 한다고 말씀해주신 부분이

 

제일 많이 와 닿아 제가 하고 있는 투자공부가 실제투자로 이어질 수 있게 한번 더 생각하는 기회가 되었습니다.

 

분위기 임장시 메인도로뿐 아니라 메인상권주변 이면도로도 확인해 볼 필요가 있다고 얘기해 주셨으며

 

분위기 임장시 못 봣던 곳들은 단지임장시 루트를 못봤던곳을 거쳐서 볼 수 있게 구성하여 확인 해보면 효율적으로

 

임장을 할 수 있다고 하셨습니다.

 

시세를 엑셀로만 보게 되면 왜 그 가격인지에 대한 이해가 어렵기 때문에 지도에 시세를 올려서

 

생활권 우선순위나 핵심입지요소와의 거리에 따른 가격차이나 연식에 따른 가격차이를 확인하여 이해 할 수 있다고

 

얘기해주셨습니다.

 

우리가 하고 있는 이 행동이 단지의 가치에 확신을 더하는 과정이라는 말씀이 너무나 와 닿았습니다.

 

내 인생을 바꾸기 위한 마음으로 효율을 따지기보다 비효율이더라고 차근차근 내것으로 만들어가고

 

투자에서 가장 효율적인것은 실패하지 않는 것이라는 말씀을 마음에 새기도록 하겠습니다.

 

감사합니다.

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댓글


해적왕user-level-chip
25. 04. 13. 23:50

갑부자님 주말 어려운 상황에서도 완강에 후기까지!! 노고 많으셨고!! 함께하는 한달이 참 감사하고 소중합니다 ^^ 늘 응원합니다 🤜🤛

식객소녀user-level-chip
25. 04. 14. 06:46

완강 고생하셨습니다!! 이번 강의의 키워드는 효율인가 봅니다!! 저도 빨리 완강해야겠네요^^