[내마기56기 6조 크렉] 뭣이 중헌디? 서울 아파트 입지를 결정짓는 핵심요소 - 내마기 2주차 강의 후기

2주차 코크드림님의 강의를 듣고 나서 제 머리속에 정리한 가장 중요한 키워드는 가중치 였습니다.

서울, 수도권, 지방 등 지역에 따라서 사람들이 선호하는 부분이 다르고 그에 따라 차등적으로 가중치를 적용한다는 것이 인상적이었습니다.

서울같은 경우 많은 사람들이 차보다는 대중교통을 이용하기 때문에 ‘역세권’ 이라는 키워드가 중요하고 3대 업무지구인 강남, 여의도, 광화문 (종로 등) 과 가까워야 한다는 점이 기억에 남습니다. 코크드림님께서 예시로 보여주신 그래프를 통해 서울 중심지 구축이 경기도 외곽에 있는 신축 아파트보다 더 비싸고 전고점도 높다는 것을 알게 되었습니다. (그럼에도 불구하고 외곽으로 나가야한다면 이때는 신축의 힘이 커짐)

반면에 지방은 대중교통 대신 자차를 많이 이용하고 웬만하면 30분 이내로 갈 수 있기 때문에 역세권보다는 ‘학군’이라는 키워드가 중요하다는 것을 배웠습니다.

그동안 부동산을 떠올릴 때 서울을 기준으로 모든 것을 고려했었습니다. 코크드림님 강의를 듣지 않았다면 지방부동산의 특성을 이해하지 못했을거라 생각합니다. 이렇게 점점 시야가 넓어지네요. 감사합니다.