가치있는 아파트를 고르는 능력 [내마기56기 2강후기 ]

🧡성공하는 내집마련을 위한 필수 능력을 

 5가지나 코크드림님께서 키워주셨습니다ㅎㅎ

서울 수도권과 지방을 기준점 비교도 해주셔서 

알찬 수업이였습니다 

코크님 감사합니다💚

●가치 있는 아파트를 고르는 능력

*내 예산에 맞고 입지와 상품성이

좋은 아파트를 매수하는것이 

자산가치 키울수있다 

*사람들이 좋아하는 입지

:직장,교통 ,학군,환경,호재 

→알게된점:

서울 수도권 직장,교통 우선으로 강남접근성으로 따져보고 선호하는 노선도 우선으로 봐야겠다 

지방은 학군과 연식을 우선으로 봐야겠다

역세권이라는 이유만으로 선택은 금물!!

서울 경기 급지별 지역과 부산과대구까지

그 지역의 우선순위도 한판에 알려주셔서

정리되는 느낌이였요!!

●대출과 전세를 안전하게 활용하는 능력

대출 기본 지식, 생소한 대출용어,

나에게 맞는 정책대출까지 가이드를 제시해주셨어요

기초반이 맞나 싶을 정도로 DTV,DTI,DSR,디딤돌,보금자리론,신생아특례등등 정보가 넘쳐나도록 알찼습니다. 

→나에게 맞는 대출:

저에게 다른 조건 대출은 안맞아서

비규제지역 LTV 70% 

일반대출로 밖에 안될것 같아요

●여러 개의 아파트들 중 비교해서 선택하는 능력

*내집 스스로 선택할 수 있는 STEP4 

예산에 맞는 단지 리스트업→교통→가격→환경,학교

→서울과 지방 금액대별로 비교해주셨는데 

적용할 수 있을거 같아요

내 예산에 맞는 단지 뽑아 교통기준으로 소거

하락률과 환경,학교를  따져봐서

 그 중  내 상황에 맞는 가장좋은걸 골라 내야겠어욥!

●협상하고 안전하게 계약하는 거래 능력

*협상할때 알아야할것

: 매도사유,매도자 상황,

내가 줄 수 있는것과 얻을 수 있는것은 무엇인가?

*매수프로세스

:협상→가계약→계약→잔금 

→협상 성공률을 높일 수 있는  꿀팁도 알려주셨어요

계약시 꼭 확인해야 하는 등기사항전부증명서 

발급방법까지 알려주셔요 친절하십니다!!

매수 프로세스대로 하면

 안전한게 계약을 마칠수 있을가 같아요

 실전에서 유용하게 잘 적용 하겠습니다 

열정을 쏟아주셔서 감사드립니다^^