[프로그레스] 지투기 2주차/창원 한판 정리 감사합니다!

꼼꼼하게 창원 한 판 정리해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!

강의에서는 창원을 싹 정리해주시면서, 

창원의 가치를 배우고,

가격을 씌운다,

그리고 전략을 세운다

3가지 대표적인 파트로 정리해주셨고, 현재의 창원 상황과 인근 지역의 상황까지 알려주셔서 창원의 현 상황(가치와 가격이 뒤죽박죽)까지 제대로 알 수 있었습니다!

지방에서는 어디든 출퇴근이 용이하여서 아파트 가격에 반영이 굉장히 적을 줄 알았는데, 

지역마다 다르다는 점을 알 수 있었습니다! 

특히 인구가 100만이나 육박하는 창원에서는 이게 어느 정도 선호요소에 미칠 수 있구나를 알 수 있었고, 그래서 지방도 지방 하나하나 뜯어내서 봐야하는구나를 알 수 있었습니다.

각 지방의 비교기준을 알려주셨습니다. 

항상 임장지를 서울의 선호지역하고만 비교를 해서 약간? 괴리감이 있었는데, 

지방의 대표 비교지역을 알려주셔서 

왜 여기를 선호할지, 비선호할지, 선호요소는 무엇일지를 알 수 있었습니다!

그리고 직장을 조사하면서도 어떻게 임보에 적용을 해야하는지 알려주셨고, 이 부분은 BM해서 사람들의 선호요소에 반영이 되는가를 꼭 확인해봐야겠습니다!

그리고 지방에서 단연 중요한 공급파트도 굉장히 꼼꼼히 알려주셨습니다~

우리 투자자에게 리스크 대비란 정말 중요하고, 그것은 지방은 더더욱 공급에 따라 가격이 오르락 내리락 하기 때문에 꼼꼼하게 알려주셨고, 입주물량도 중요하지만 어디에 입주하는지도 매우 중요하니 꼭 지도에 올려보라고 알려주셨습니다.

그리고 추가적으로 통계가 잡힌 물량만 아니고, 

추후에 어떻게 진행될 것인지까지 하나한 세심하게 알려주셨습니다.

그리고 3번째 강의를 시작하시기 전에 지방의 현 상황과 

이것이 투자로 어떻게 해석해야하는가를 알려주셨고,

케이스에 따라서 설명해주셨는데, 

현재는 투자금이 매우 적게 들어가는 시장은 아니지만 

우선순위가 높은 아파트를 선점할 수 있는 장점이 있다, 

추후엔 전세가가 붙으면 우선순위가 높은 아파트는 아니겠지만 

투자금이 적게드는 시장이 될 것이다라고 알려주셔서, 

본인의 상황에 맞게 투자를 이어나갈 수 있도록 강의해주셨습니다.

마지막으로 시세지도를 알려주시면서 

시세지도를 단순 노동이라고 생각하지 말고 시세지도를 만들면서 

여기 생활권의 선호요소가 무엇인지 파악하고 

그 선호요소와 물리적 거리에 따른 가격 변화를 알아 볼 수 있다고 알려주셨습니다.

아직 시세지도를 그리기 전인데 꼭 적용해보고 

제 임장지에 대해서 더 디테일하게 알아갈 수 있도록 해야겠습니다!

꼼꼼한 강의 다시 한 번 감사드립니다!