[내집마련 기초반 56기 70조 라이트솔트] 내집마련의 필수능력에 대해 배운 내집마련 기초반 2강 후기

안녕하세요 라이트솔트입니다 ✨

내집마련 기초반 2주차 강의를 완강하였는데요,

이번 2주차 강의는 코크드림님이 진행해 주셨습니다!  

‘성공하는 내 집 마련을 위한 필수능력’이라는 주제로 강의를 진행하셨는데,

3가지를 깨달을 수 있는 강의였습니다!

1. 강남접근성의 중요성

이전에는 역세권 위주의 집이면 모두 좋은 아파트일 거라 생각했습니다.

역세권이 교통이 좋은 것이라 단순하게 생각했기 때문입니다.

그런데 코크드림님께서는 위례 비역세권과 삼송 역세권을 예시로 설명해 주셨는데,

위례 비역세권이 삼송 역세권보다 높은 이유는 강남접근성이 좋기 때문이라고 하셨습니다.

실제로 강남에서 가까운 아파트부터 강남에서 멀어지는 아파트까지 예시로 보여주셨는데,

실제로 강남에서 멀어질수록 아무리 역세권이더라도 가격이 내려가더라구요..

이를 보면서 역세권보다 지역 입지와 강남 접근성이 가장 중요하다는 것을 깨닫게 되었습니다.

2. 대출 기본지식과 정책자금대출 vs 은행재원대출

저는 대출에 대해 굉장히 보수적인 입장이어서,

최대한 대출을 안받고 현급 박치기를 하려고 하였습니다..

어쩔 수 없이 대출을 받는다고 하더라도, 최소한의 대출만 받으려고 했습니다.

대출은 괜히 빚진 것 같은 느낌이 들어서 꺼려지더라구요..

그런데 코크드림님께서 대출의 LTV, DTI, DSR에 대한 기본 개념부터 설명해 주시고,

대출을 잘 활용하는 방법에 대해 설명해 주시니 대출에 대한 닫혀있던 마음이 열렸습니다.

그리고 ‘정책자금대출’과 ‘은행재원대출’의 종류를 자세하게 설명해 주셔서 아주 유익했습니다.

3. 매수 프로세스 유의사항

저에게 매수는 아직 머나먼 이야기라.. 생각도 안하고 있었는데요.

매수 협상/가계약/계약/잔금 처리 시 유의해야 할 점과 꿀팁에 대해 설명해 주셔서

해당 프로세스 진행할 때, 말씀주신 사항을 더 꼼꼼히 챙길 수 있을 것 같아 너무 좋았습니다!

특히 특약에 대한 설명을 해주셔서.. 하마터면 놓치고 갈 뻔만 부분들을

매수 시에 챙길 수 있을 것 같습니다! ㅎㅎ

무려 10시간 동안 최고의 정보를 전달해 주시려 열정적으로 강의해 주신 코크드림님.. 너무 감동이었습니다 ㅠㅠ

처음에는 수강시간을 보고 놀랐지만 (ㅋㅋ)

막상 들어보니 시간 가는 줄 모르고 아주 유익하게 들을 수 있었습니다!