[내마기 56기 108조 신중한별2]-수도권과 지방에서 내집마련시의 차이

내마기 2주차는 항상 솔직함과 열정을 쏟아주시는 코크드림님의 강의였다.

1.가치있는 아파트를 고르는 능력- 

많은 이들이 선호하는 수요가 있는 아파트가 가치있는 것이다. 

하지만 수도권과 지방에 있어서 그 기준은 다르게 적용된다.

교통하나만을 보더라도 수도권은 직주근접을 위해서는 너무 큰 비용을 치뤄야 하기에, 

지하철이 코앞에 있을지라도

몇호선이냐에 따라 집값이 천차만별이고,

그에 반해 지방은 지하철이용보다는 자차로 출퇴근이 이뤄지므로

수도권과 지방의 가치있는 아파트의 기준은 다르다.

2.적절한 가격을 판단하는 능력- 

이번주 강의에서 가장  어려운 파트가 아닐까 싶은 항목.

먼저 코크드림님은  각 급지별 대장아파트의 가격을 보여주셨다.

1,2,3급지의 아파트들은 3개월전 대비 가격이 이미 상승이 되어있어서

대다수의 물건들이 적절한 가격대의 급지들이 아니었다.

4급지와 5급지 그리고 각 지방의 대표 지역별 아파트와 그 이유에 대해서도 

자세하게 설명해주셔서 아파트 고를때 지역에 딸라 무엇을 우선시 해야하는지

잘 기억해야겠다.

3.여러가지 아파트중 비교해서 선택하는 능력-

가격고정 비교법으로 설명해주시면서 

자녀가 있는 경우,직장이 강남 혹은 도심인 경우 등을 예로 들어주셔서 쉽게 이해되었다.

그리고 매번 어려운 아파트 비교와 그 근거 분석등이

내게는 버겁다.

꾸준히 월부환경안에서 세뇌되어야 할 듯하다.

가격고정법으로 아파트를 추리는 것을 잠시 잊고 있었는데,

다시한번 복기가 되었다.-잘 활용해야 할 것 같다.